一、"租賃合同未到期時的解除及相關法律依據(jù)"

律師解答
租賃合同未到期，一方如果享有約定或者法定的解除權，可以通過送達解除通知的方式解除。租賃雙方經(jīng)過協(xié)商，一致同意的，也可以提前解除房屋租賃合同。
《民法典》第五百六十五條規(guī)定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百六十五條
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對性解答！

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十五條

二、"租賃合同到期后是否需要開具租賃合同證明？"

申領居住址，租房合同還沒有到期，符合條件，可以辦理居住證，辦理居住證條件《居住證暫行條例》第二條　公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證。第九條　申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料?！　【幼〉刈≈纷C明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。以上就是對賃合同到期證明是怎么樣的解答，希望對您有幫助

引用法規(guī)
[1]《居住證暫行條例》 第二條
[2]《居住證暫行條例》 第九條

三、"未登記備案的租賃合同是否能生效?"

1、在實踐中，絕大多數(shù)的租戶在租好房屋后，房東都未實際辦理登記備案手續(xù)，尤其是短租的情形。主要是出于對合同當事人在簽訂租賃合同時意思自治的尊重，也考慮到租賃權的債權性質(zhì)，所以《民法典》第706條確認了在未登記備案的情形下不影響合同效力。

2、其實，我國對房屋租賃實行的登記備案制度也是方便管理、保護當事人（出租雙方）的合法權益，所以在簽訂合同后，出租人應當向相關房產(chǎn)管理部門依照《城市房地產(chǎn)管理法》進行登記備案。同時《城市房地產(chǎn)管理法》第54條也未說明未登記備案的會導致租賃合同無效。

3、雖然未登記備案的合同仍然有效，但出租者應當向相關房產(chǎn)部門登記備案，否則將會面臨不登記備案的行政處罰。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第706條
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第54條

四、"租賃合同的解除是否需要本人參與?"

大多人不清楚租賃合同解除也需要本人嗎，具體來說是1、合同終止與解除對合同的履行來說結果和意義是一樣的；

2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除；

3、如果是協(xié)議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項如何執(zhí)行完全依當事人協(xié)商確定，如果是單方解除的話，則因為是根據(jù)法定因素解除和違約解除，根據(jù)法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責任，如果是在對方?jīng)]有實質(zhì)違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責任。

3、至于你說的原合同到期才執(zhí)行的程序，首先要看合同是怎么約定的，是否對相關有明確限定（押金估計肯定是有約定的）。