一、1.房改房屬于夫妻共同財產嗎？2.夫妻共同財產房改房的定義與歸屬3.房改房如何劃分夫妻共

你好，關于上述的問題，解答如下房改房是否應視為夫妻共同財產在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價所購的房改房，均應視為夫妻共同財產。其理由是第一，依《關于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第12條規(guī)定“在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產，各自或共同繼承、受贈的財產，都是夫妻共同財產?！贝怂^“勞動所得收入”于本單位職工而言，除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發(fā)的實物等福利，故職工以優(yōu)惠價購買的房改房，其單位補貼的差額部分，應視為共同財產的范疇。第二，“按成本價或標準價購買公有住房，每個家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權利體現在購房款的優(yōu)惠上。因此，享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應的，這種住房的產權也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對沒有約定的，可據實際情況進行分割.具體方法見后。

引用法規(guī)
[1]《關于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》 第12條

二、集資房與房改房的區(qū)別是什么？

1、集資房不屬于房改房。兩者最大的差別就是在于產權和交易買賣的相關規(guī)定不同。

2、首先，標準價的產權證只能說明產權人對該房屋擁有部分產權，原產權單位擁有其中部分價值份額；

3、原產權單位放棄優(yōu)先購買權，交易后，售房款在扣除稅費后由產權人和原產權單位按照房屋所有權份額比例分成4對于房改房，區(qū)別成本價和標準價不同.。

三、房改房買賣過戶后屬于什么房？房改房屬于什么房？

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。這就是什么屬于房改房的答案了，希望你能了解。