離婚時房產(chǎn)分割法律規(guī)定及案例分析
一、離婚時沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)分割法律規(guī)定
如果在離婚時沒拿到房產(chǎn)證的,法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。
按照目前的情況,要是在離婚時還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中,因此還沒拿得房產(chǎn)證。
這種情況下,離婚時想要分割房產(chǎn)的話,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說一方用個人財產(chǎn)還貸的,只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋,法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
二、婚前房產(chǎn)婚齡財產(chǎn)分割法律問題
根據(jù)法律規(guī)定,個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,個人財產(chǎn),將永遠(yuǎn)是個人財產(chǎn)。
在離婚的時候,一方不得參與對另外一方個人財產(chǎn)的分配。
但是,雙方之間約定的婚前房產(chǎn)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的協(xié)議是有效的,受法律保護(hù),但是將婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn),僅有協(xié)議還不足以,還應(yīng)當(dāng)辦理房屋不動產(chǎn)過戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
三、離婚起訴房產(chǎn)分割相關(guān)法律規(guī)定
向法院提交了離婚起訴狀并不意味著需要分割房產(chǎn),若是起訴狀之中、訴訟請求之中并沒有包含“分割房產(chǎn)”,或者雖然包含,但是并不能證明房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),那么法院審理離婚案件后,房產(chǎn)一般也不需要被分割。
四、婚前房產(chǎn)辦理了不動產(chǎn)預(yù)告登記證,離婚時房產(chǎn)如何分割?法律規(guī)定有哪些?
婚前房產(chǎn)是不能分割的,就算沒有辦理預(yù)告登記證,婚前房產(chǎn)也是個人財產(chǎn),《民法典》明確規(guī)定,婚前財產(chǎn)、人身受損獲得的賠償金、個人專用物品等這些都屬于個人財產(chǎn),離婚的時候只能分割夫妻共有財產(chǎn)。而且,不動產(chǎn)預(yù)告登記證跟正式的房產(chǎn)證是有區(qū)別的。
五、"我國離婚財產(chǎn)分割法律規(guī)定一方在家?guī)Ш⒆訜o工作"
夫妻一方的特有財產(chǎn),歸個人所有;夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力,雙方無法協(xié)商的由法院判決如何分割。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
六、婚前財產(chǎn)分割問題婚前財產(chǎn)是否需要公示及法律規(guī)定
婚前財產(chǎn)沒有公示可以分割,因?yàn)闆]有公示也屬于個人財產(chǎn)。只要放棄雙方對婚前的財產(chǎn)沒有約定,那婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn),而且不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。