一、常德商業(yè)貸款轉公積金流程及公積金轉商貸操作指南

商業(yè)貸款轉公積金的條件介紹如下（一）商業(yè)性個人住房貸款為購買、建造自住房貸款（二）按照借款合同約定商業(yè)性個人住房貸款尚未到期，且無逾期現(xiàn)象（三）商業(yè)性個人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農(nóng)、中、建四家所屬銀行之一（四）商轉公貸款額度和期限不超過《貸款實施細則》規(guī)定的最高上限（五）前后貸款抵押物需為同一抵押物（六）借款人符合《貸款實施細則》規(guī)定的其他相關條件。

二、"承德住房公積金貸款條件及其申請流程"

以下就是住房公積金貸款條件的相關回答。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。

三、"承德住房公積金異地貸款政策"

公積金不能用于異地貸款購房。根據(jù)1999年頒布、

2021年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義

1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積 金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。

4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

四、"承德公積金貸款辦理指南"

關于公積金貸款怎么辦理這個問題，以下是辦理個人住房公積金貸款流程 　?、俳杩钊藢①J款材料準備齊全后到住房公積金管理機構進行審查審批；　?、趯τ谧》抗e金管理機構審批通過的貸款，市中心由借款人持“委托受理個人住房公積金貸款通知書”到委托銀行辦理相關手續(xù)（如簽訂借款合同等），分支機構由銀行通知借款人前去辦理相關手續(xù)；　?、畚秀y行整理材料到房產(chǎn)交易部門辦理抵押質(zhì)押手續(xù)（提示購買商品房期房的，借款人需要先備案；購買現(xiàn)房的，需要房產(chǎn)證辦出來；購買二手房的，需要借款人配合到房產(chǎn)交易部門辦理抵押）；　?、艿盅嘿|(zhì)押證件出來以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。

五、承德的公積金貸款政策

申請公積金貸款時應具備以下基本條件具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。以上答復，希望可以回答您的"期房可以用公積金貸款嗎 "這一問

六、承德住房公積金貸款額度要求

公積金貸款額度是指在綜合考慮申請人住房公積金繳存額度、繳存比例、繳存時間、購房金額和還款能力等條件的基礎上，申請人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條