一、房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎，有哪些相關(guān)的規(guī)定

法律分析
沒有房產(chǎn)證的房子不能賣。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)變更需要到房管局進(jìn)行不動產(chǎn)登記簿變更登記。如果房屋本身就沒有產(chǎn)權(quán)證，那就無法辦理不動產(chǎn)變更登記，就不能買賣的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條

二、哪些房產(chǎn)是免納房產(chǎn)稅的

1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

5、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

三、房產(chǎn)公司破產(chǎn)購房者怎么,法律上有哪些規(guī)定

房產(chǎn)公司破產(chǎn)購房者應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程；開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的，業(yè)主有權(quán)依照規(guī)定以該房折價，或以爛尾樓拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
法律依據(jù)
《民法典》第七十二條
清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動。法人清算后的剩余財產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時，法人終止。
第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七十二條
[2]《民法典》 第四百一十條

四、沒有房產(chǎn)證房屋能否過戶，有哪些相關(guān)規(guī)定

沒有房產(chǎn)證房屋不能過戶。我國實行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)過戶。