一、抵押合同成立的要件是什么，抵押合同法律效力有哪些規(guī)定

法律分析
抵押合同的成立的要件

1、主體適格。當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵；

2、意思表示真實(shí)。外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為；

3、不違反法律或社會公共利益；

4、標(biāo)的確定與可能。合同標(biāo)的應(yīng)具有確定性、可能性。
法律依據(jù)
《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百條

二、抵押合同的抵押合同概述及主要

抵押合同的主要有以下幾點(diǎn)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他等。根據(jù)法律規(guī)定，抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
法律依據(jù)《民法典》第四百條
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百條

三、抵押合同的訂立方式

抵押合同是指在進(jìn)行抵押物件時所需要簽訂的一個合同，在很多時候我們會簽訂很多合同，合同不是我們獨(dú)自可以去擬定或者簽訂的，需要了解相關(guān)知識，最好有相關(guān)人員進(jìn)行擬定，那么抵押合同應(yīng)當(dāng)采取哪些方式訂立，抵押合同應(yīng)當(dāng)采取什么方式訂立？

四、抵押合同的擔(dān)保期限確定及法律認(rèn)定

律師解答
抵押合同的擔(dān)保期限是主債權(quán)訴訟時效期間，主債權(quán)的訴訟時效是3年。
《民法典》第419條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。
第188條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
法律依據(jù)
《民法典》第四百一十九條
抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第419條
[2]《民法典》 第188條
[1]《民法典》 第四百一十九條
[1]《民法典》 第一百八十八條

五、抵押權(quán)成立條件抵押合同無效

抵押合同無效，登記部門不應(yīng)予以登記，登記的，相關(guān)人可以申請撤銷登記。
抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ)，如抵押合同無效，則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ)，有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認(rèn)定抵押合同無效后，再向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷抵押權(quán)符合法定程序。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零二條
[2]《民法典》 第三百九十五條

六、"抵押合同無效時，抵押權(quán)設(shè)立問題"

抵押合同無效，登記部門不應(yīng)予以登記，登記的，相關(guān)人可以申請撤銷登記。抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ)，如抵押合同無效，則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ)，有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認(rèn)定抵押合同無效后，再向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷抵押權(quán)符合法定程序。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零二條
[2]《民法典》 第三百九十五條

七、抵押合同的與形式

抵押合同應(yīng)當(dāng)具備以下
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。
抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百條

八、"抵押合同抵押物與借款人的債權(quán)關(guān)系"

抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，抵押合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百條

九、"抵押合同無效,抵押權(quán)能否成立?"

抵押合同無效，登記部門不應(yīng)予以登記，登記的，相關(guān)人可以申請撤銷登記。
抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ)，如抵押合同無效，則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ)，有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認(rèn)定抵押合同無效后，再向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷抵押權(quán)符合法定程序。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零二條
[2]《民法典》 第三百九十五條