一、普通的白領，買二手的房子還要貸款，二手房貸款辦理流程是什么樣的

1、確定按揭服務公司和貸款方案首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。

4、準備貸款資料，審核貸款資質按照銀行要求準備貸款資料，并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用。

6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

二、二手房怎么辦里過戶，買方怎么辦理貸款

一、禁止上市交易，管理部門要查驗有關證件，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）、危改回遷房。比如房改房，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，要根據交易房屋的性質而定。繳納稅費稅費的構成比較復雜、房屋交付，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。買二手房特別要注意。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，要求賣方提供合法的證件，交易雙方才能辦理立契手續(xù)，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后、產權狀況及成交價格，不然很容易被騙二手房交易流程
二、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，接受審查。
三、辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，要清楚買二手房注意事項、房屋交付時間，對房屋坐落位置，即大家所俗稱的“白契”。
四、簽合同賣方提供了房屋的合法證件。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，包括房屋所有權證書、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

三、二手房怎樣辦理貸款，需要什么證件

1、身份證，戶口簿，婚姻證明，收入證明，銀行流水賬，社保，稅單，以上這些只是銀行所需的文件資料！而申請貸款所需要的條件是你所購買的房子的評估價要通過，也即是說你首付3成的話，那其余的房款向銀行貸款，而銀行這邊只會批下，這房子評估價的70%樓款；其次銀行還要看你的還款能力，也就是說你的收入證明是你月供樓款的兩倍，同時你銀行的流水帳要活躍，還要有一筆大額的存款；還有就是你的信用額度，也就是說看你有沒有不良的還款記錄~！

四、個人應該如何辦理二手房貸款呢

個人貸款-二手房貸款流程

1、該房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。

2、選好房產后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。

3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人（貸款人）須提供的資料有戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明（單位收入證明）、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。

4、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在區(qū)（縣）的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。

6、以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領取他證。

7、最后銀行放款。

五、個人應該怎么辦理二手房貸款

1、該房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。

2、選好房產后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。

3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人（貸款人）須提供的資料有戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明（單位收入證明）、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。

4、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在區(qū)（縣）的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。

6、以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領取他證。

7、最后銀行放款。

六、買二手房，可以辦理公積金貸款嗎

1、二手房可以申請住房公積金貸款。

2、《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十七條