一、有套房子并且還貸，如果離婚該怎么分？

1、由于現(xiàn)在房屋價(jià)格普遍較高，導(dǎo)致很多人都貸款買房。又因?yàn)榻鼉赡攴慨a(chǎn)價(jià)格持續(xù)走高，這也造成了離婚時(shí)雙方無(wú)法就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)，進(jìn)而增加了離婚糾紛的產(chǎn)生。

2、對(duì)于婚前一方支付首付購(gòu)買房屋，婚后還貸的，首先看房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對(duì)房產(chǎn)歸屬進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給首付款支付人。對(duì)于還款及增值部分，由獲得房產(chǎn)方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。至于具體如何補(bǔ)償，每個(gè)案件情況都是不同的，要根據(jù)首付款支付比例、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短、還款數(shù)額、還款中本金所占比例等綜合確定。

二、離婚時(shí)，房子有貸款，房貸沒(méi)還完，如何分割房產(chǎn)？

按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。這種情況有兩種處理辦法

1、提前清償所欠銀行的貸款，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問(wèn)題的同時(shí)一并處理房屋的分割問(wèn)題；

2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院分割處理。

三、夫妻貸款買的房子，離婚貸款沒(méi)有還清房子如何分？

1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息；

2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)；

3、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

四、夫妻貸款買的房子貸款沒(méi)有還清,離婚房子該如何分

夫妻貸款買的房子貸款沒(méi)有還清房子的分配是

1.夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息；

2.夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)；

3.夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
根據(jù)《民法典》第一千零八十九條，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十九條

五、貸款買房子沒(méi)有還清,離婚分財(cái)產(chǎn)房屋貸款怎么辦。

1、對(duì)于尚未付清全部房?jī)r(jià)款的按揭房屋，在離婚訴訟中能否進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，理論上存在兩種針?shù)h相對(duì)的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為當(dāng)事人在付清全部房?jī)r(jià)款之前，對(duì)按揭房屋還未取得所有權(quán)，既然沒(méi)有所有權(quán)，就不宜對(duì)按揭房屋的權(quán)屬進(jìn)行分割，可以先判歸某一方使用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ好褚煌ド婕盎橐霭讣幚矸治雒袷聦徟袑?shí)務(wù)問(wèn)答》的相關(guān)意見(jiàn)就持這種觀點(diǎn)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為當(dāng)事人只要進(jìn)行了房屋權(quán)屬登記，就已經(jīng)從開(kāi)發(fā)商那里取得了所有權(quán)，陸續(xù)償還的只是欠銀行的貸款本息，而不是房?jī)r(jià)款，既然取得所有權(quán)，理當(dāng)可以分割。

六、貸款買房子沒(méi)有還清，離婚分財(cái)產(chǎn)房屋貸款怎么辦

離婚時(shí)房子有貸款未還清這樣分割

1.登記在雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以協(xié)議解決，協(xié)議不成的由人民法院判決。

2.婚前購(gòu)買登記在一方名下的，婚后由雙方共同還款的，由產(chǎn)權(quán)方所有，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
法律規(guī)定:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條
【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十九條