一、二套房商業(yè)貸款首付比例是多少？

中國央行天津分行發(fā)布《天津市進一步調(diào)整差別化住房信貸政策》的通知。根據(jù)通知，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，天津二套房商業(yè)貸款首付比例為40%?！　∈滋追糠矫?，對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；但對非本市戶籍居民家庭，在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

二、二套房首付比例是多少,二套房貸款首付比例建議是多少

一、二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。
另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款

4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。
二、根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房首付比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45至70均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。
國務院辦公廳發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率嚴格按照風險定價。此外，已取得預售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部房源。
通知要求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。
另外，繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。要嚴格執(zhí)行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關稅收優(yōu)惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念。

三、二套房買首套房,首付比例是多少?

首付比例2013年要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要預先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。我們以上海為例來講講2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

四、買首套房的首付比例是多少？

首付比例2013年要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要預先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。我們以上海為例來講講2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

五、二套房首付比例的法律規(guī)定，有哪些？

專業(yè)分析
二手房首付比例是多少

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;

4、的情況最低首付為30%。
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六、上海買房首套首付比例是多少？

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的

1、1倍。對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率要根據(jù)風險管理原則大幅提高。

七、現(xiàn)在買首套房首付比例是多少？

首付比例2013年要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要預先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。我們以上海為例來講講2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

八、首套房首付比例是如何計算的？

1、根據(jù)您購買的房子大小是有關系的！但是一般購房首都均為30％！但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20％向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕。

2、并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％！給開發(fā)商交時，能少交則少交！貸款無法審批時可以補首付！2016年2月1日，中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付比例為25％，各地可上下浮動5個百分點。

3、對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30％。

九、首套房首付比例計算公式(一)

1、根據(jù)您購買的房子大小是有關系的！但是一般購房首都均為30％！但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20％向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕。

2、并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％！給開發(fā)商交時，能少交則少交！貸款無法審批時可以補首付！2016年2月1日，中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付比例為25％，各地可上下浮動5個百分點。

3、對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30％。