一、離婚分割財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，如果房屋是貸款按揭的還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證要離婚的話要怎么分割

1、首先，需要看你們雙方是否就爭(zhēng)議房產(chǎn)通過(guò)協(xié)議約定過(guò)房產(chǎn)的歸屬或者份額情況，有協(xié)議直接按照協(xié)議處理；

2、其次，沒(méi)有協(xié)議，婚后購(gòu)房，法官一般傾向認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，在分割的時(shí)候會(huì)結(jié)合雙方的出資情況以及登記在誰(shuí)名下綜合判斷房產(chǎn)的歸屬或者份額情況。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，房產(chǎn)分割需要交稅嗎

對(duì)于離婚分割的財(cái)產(chǎn)需要交稅嗎這個(gè)問(wèn)題，一般情況下，是不需要的?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[

2021]78號(hào)）文件規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅 　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)。

三、離婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)怎么查詢(xún)？

可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)的調(diào)查公司、法院調(diào)查或者通過(guò)律師來(lái)調(diào)查。一般情況下，對(duì)于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)自己可以私下進(jìn)行調(diào)查，個(gè)人調(diào)查財(cái)產(chǎn)可以調(diào)查對(duì)方的存折、工資條、有無(wú)房產(chǎn)證等等比較方便的調(diào)查。但是在實(shí)際生活中，由個(gè)人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)調(diào)查往往受限于地域、時(shí)間等的條件。

四、離婚時(shí)怎么查詢(xún)財(cái)產(chǎn)，怎么查財(cái)產(chǎn)

1、 聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的調(diào)查公司，此項(xiàng)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，很多法院對(duì)專(zhuān)業(yè)的調(diào)查公司的合法性還持有懷疑的態(tài)度，還有一些非專(zhuān)業(yè)的調(diào)查公司在調(diào)查時(shí)可能會(huì)違法調(diào)查，得到的證據(jù)就有可能不被法院所采信。

2、 申請(qǐng)法院調(diào)查，很多朋友會(huì)說(shuō)那我申請(qǐng)法院凍結(jié)對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)法院調(diào)查。此種方式看起來(lái)是最佳的方式，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)、也不用花很多錢(qián)。但是實(shí)際生活中，由于基層 法院的業(yè)務(wù)非常忙，即使你申請(qǐng)法院調(diào)查，也可能法院抽不出多余的人力去調(diào)查，如果調(diào)查的財(cái)產(chǎn)在外地，則法院去調(diào)查的可能性就更低了。

3、 聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師調(diào)查，上面兩種方法不可行的話，只能選擇聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師了。律師可以持律師事務(wù)所出具的證明去相關(guān)部門(mén)調(diào)查。除了公司、單位等非國(guó)家機(jī)關(guān)可能會(huì)碰壁外，像國(guó)家的工作機(jī)關(guān)應(yīng)該都可以調(diào)查財(cái)產(chǎn)。

五、財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，離婚時(shí)房產(chǎn)分割需要交稅嗎

對(duì)于離婚分割的財(cái)產(chǎn)需要交稅嗎這個(gè)問(wèn)題，一般情況下，是不需要的。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[

2021]78號(hào)）文件規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅 　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)。

六、離婚財(cái)產(chǎn)問(wèn)題需要清查嗎？房子為男方首付我付貸款，怎么分配

1、婚前首付款屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若離婚首付款不需分割給對(duì)方；

2、婚后還貸款屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若離婚，要房子的一方，須按婚內(nèi)還貸總金額補(bǔ)償50%現(xiàn)金給對(duì)方；

3、房產(chǎn)證只登記男方一人名字，則房子屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但男方須將婚內(nèi)還貸款的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給女方；

4、若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫與妻各占50%產(chǎn)權(quán)權(quán)益，含房子增值相應(yīng)利益。

七、有房屋貸款的房屋，夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)約定如何分割

1、雙方離婚時(shí)，如果對(duì)有貸款的房屋約定了分割辦法的，按照其約定分割，如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議但是沒(méi)有對(duì)該房屋明確約定的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，并按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十五條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條
[4]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條