男方婚前有套房,婚后貸款買,離婚時(shí)可以分財(cái)產(chǎn)嗎?
一、結(jié)婚后,男方有一套新房是貸款買的,離婚可以分財(cái)產(chǎn)嗎
1、婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。
2、如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完,雙方按市場價(jià)值平均分割即可,房屋市場價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。
3、如果離婚時(shí)貸款尚未還清,雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值,房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。)減去未還款本金(不含利息)。
具體方法分割如下
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場價(jià)計(jì)算,市場價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價(jià)值作為依據(jù)。
2、如果夫妻雙方都要房,可采取競價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán),以出價(jià)高者獲得房屋。競價(jià)方式在理論上是公平的,但實(shí)際上對弱勢的一方并不公平,也容易造成新的社會問題,所以在有些情況不適用競價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子,并且沒有其他住房存在生活困難等情況,如果男方采競價(jià)方式獲得住房,將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下,可由法院判決確定住房歸屬,得房者給對方一半補(bǔ)償,計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價(jià)值作為依據(jù)。
3、如果競價(jià)不成,可由法院判決確定。
4、如果雙方都不要房,可拍賣房屋,所得價(jià)款由雙方平均分割
二、結(jié)婚前買的房子結(jié)婚,離婚后女方可以分財(cái)產(chǎn)嗎
一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房子,并且登記在該方名下的,屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚后不會分割。但是如果在結(jié)婚后于房產(chǎn)證上加上女方的姓名的,視為男方對女方的贈與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)雙方協(xié)商處理,無法達(dá)成協(xié)議的,由法院判決。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
三、婚前財(cái)產(chǎn),離婚可以分以前的財(cái)產(chǎn)嗎?
1、離婚了在通常情況下是不能分婚前財(cái)產(chǎn)的,當(dāng)事人另有約定婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的除外。離婚時(shí),雙方分割的是婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方婚前所有,不參與分割?;榍柏?cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。
2、法律依據(jù)《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
四、結(jié)婚后女方?jīng)]有收入,離婚時(shí)可以分財(cái)產(chǎn)嗎
結(jié)婚后女方?jīng)]有收入的,離婚時(shí)也可以分割財(cái)產(chǎn)。雖然女方婚后沒有收入,但是對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)也是有權(quán)要求分割的,不會因?yàn)闆]有收入就剝奪女方分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
而且如果女方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,在離婚時(shí)可以要求男方給予補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十八條,夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十八條
五、離婚時(shí)分割了財(cái)產(chǎn),現(xiàn)離婚后財(cái)產(chǎn)分割一年以后反悔可以嗎
1、在離婚后未滿一年的,因反悔原離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,向法院起訴要求撤銷,法院受理有法律依據(jù),離婚后超過一年的,不能再就財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行反悔。
2、夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
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