一、婚前男方女方共同付首付，用女方公積金貸款，房產(chǎn)證登記女方名字，離婚后怎么分割財(cái)產(chǎn)

一、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于離婚后公積金貸款買(mǎi)的房的處理問(wèn)題，是需要看房產(chǎn)證上登記的名字的
二、如果登記了夫妻雙方的姓名的情形，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
三、如果登記了夫妻其中一方的姓名時(shí)，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)是不參與分配的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條
[4]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

二、婚前貸款房，男方付首付，寫(xiě)的女方名，婚后共同還貸款，離婚應(yīng)該如何分割財(cái)產(chǎn)

1、婚前雙方付的首付部分，根據(jù)法律規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這部分錢(qián)應(yīng)當(dāng)算是安份共有，分割時(shí)，這部分錢(qián)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)雙方分別支付的錢(qián)數(shù)各自返還。比如首付為10塊錢(qián)，男方出6塊，女方出4塊，那么分割時(shí)，男方應(yīng)得到6塊，女方應(yīng)得到4塊?！　?br>

2、婚后雖由男方還款，但婚后的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，婚后還貸的部分應(yīng)當(dāng)沒(méi)人一半，比如男方還貸10塊錢(qián)，那么分割后，雙方各應(yīng)當(dāng)?shù)玫?塊錢(qián)。　　

3、房屋的增值部分，男方應(yīng)當(dāng)?shù)每睿ɑ楹筮€貸數(shù)額2男方婚前首付數(shù)額）原房屋價(jià)格（房屋現(xiàn)價(jià)格-房屋原價(jià)格）。女方應(yīng)得到的數(shù)額同理。　　

4、共同債務(wù)，婚后還未償還的貸款為雙方安份共同債務(wù)，男方應(yīng)承擔(dān)數(shù)額男方婚前首付數(shù)額婚前雙方首付總額（原房屋價(jià)格-雙方首付總額-共同還貸數(shù)額）。女方應(yīng)承擔(dān)的數(shù)額同理?！　‖F(xiàn)假設(shè)一個(gè)實(shí)例來(lái)計(jì)算一下　　甲男與乙女婚前購(gòu)買(mǎi)一套20萬(wàn)元的房子，首付10萬(wàn)元（其中男方出6萬(wàn)元，女方出4萬(wàn)元），婚后男方還貸4萬(wàn)元，現(xiàn)雙方要離婚，分劈這個(gè)房子，經(jīng)評(píng)估，這套房子現(xiàn)價(jià)格為30萬(wàn)元，即已經(jīng)增值10萬(wàn)元?！　∧蟹綉?yīng)得到并承擔(dān)的款項(xiàng)為

1、首付款的6萬(wàn)元；

2、支付貸款4萬(wàn)元的一半即2萬(wàn)元；

3、房屋增值部分（4萬(wàn)26萬(wàn)）20萬(wàn)（30萬(wàn)-20萬(wàn)）4萬(wàn)元；

4、男方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)為6萬(wàn)（6萬(wàn)4萬(wàn)）

3.6萬(wàn)元?！　∨綉?yīng)得到并承擔(dān)的款項(xiàng)為

1、首付款的4萬(wàn)元；

2、支付貸款4萬(wàn)元的一半即2萬(wàn)元；

3、房屋增值部分（4萬(wàn)24萬(wàn)）20萬(wàn)（30萬(wàn)-20萬(wàn)）3萬(wàn)元；

4、女方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)為4萬(wàn)（6萬(wàn)4萬(wàn)）

2.4萬(wàn)元。　　綜上，如果男方要求這個(gè)房子的所有權(quán)，那么就要向女方支付4萬(wàn)2萬(wàn)3萬(wàn)-

2.4萬(wàn)6.6萬(wàn)元?！　∪绻揭筮@個(gè)房子的所有權(quán)，那么就要向男方支付6萬(wàn)2萬(wàn)4萬(wàn)-

3.6萬(wàn)8.4萬(wàn)元?！　‘?dāng)然了，（二）》第20條的規(guī)定“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！边@些情況都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)上述計(jì)算數(shù)額造成一定的影響。但上述計(jì)算數(shù)額系你應(yīng)當(dāng)?shù)玫降臇|西，可以作為你討價(jià)還價(jià)的心理參考底線。

三、婚前貸款房，男方付首付，寫(xiě)的女方名，婚后共同還貸款，離婚該如何分割財(cái)產(chǎn)

1、婚前雙方付的首付部分，根據(jù)法律規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這部分錢(qián)應(yīng)當(dāng)算是按份共有，分割時(shí)，這部分錢(qián)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)雙方分別支付的錢(qián)數(shù)各自返還。比如首付為10塊錢(qián)，男方出6塊，女方出4塊，那么分割時(shí)，男方應(yīng)得到6塊，女方應(yīng)得到4塊?！　?br>

2、婚后雖由男方還款，但婚后的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，婚后還貸的部分應(yīng)當(dāng)沒(méi)人一半，比如男方還貸10塊錢(qián)，那么分割后，雙方各應(yīng)當(dāng)?shù)玫?塊錢(qián)?！　?br>

3、房屋的增值部分，男方應(yīng)當(dāng)?shù)每睿ɑ楹筮€貸數(shù)額加上男方婚前首付數(shù)額）原房屋價(jià)格（房屋現(xiàn)價(jià)格-房屋原價(jià)格）。女方應(yīng)得到的數(shù)額同理?！　?br>

4、共同債務(wù)，婚后還未償還的貸款為雙方安份共同債務(wù)，男方應(yīng)承擔(dān)數(shù)額男方婚前首付數(shù)額婚前雙方首付總額（原房屋價(jià)格-雙方首付總額-共同還貸數(shù)額）。女方應(yīng)承擔(dān)的數(shù)額同理?！　‖F(xiàn)假設(shè)一個(gè)實(shí)例來(lái)計(jì)算一下　　甲男與乙女婚前購(gòu)買(mǎi)一套20萬(wàn)元的房子，首付10萬(wàn)元（其中男方出6萬(wàn)元，女方出4萬(wàn)元），婚后共同還貸4萬(wàn)元，現(xiàn)雙方要離婚，分劈這個(gè)房子，經(jīng)評(píng)估，這套房子現(xiàn)價(jià)格為30萬(wàn)元，即已經(jīng)增值10萬(wàn)元。　　男方應(yīng)得到并承擔(dān)的款項(xiàng)為

1、首付款的6萬(wàn)元；

2、支付貸款4萬(wàn)元的一半即2萬(wàn)元；

3、房屋增值部分（4萬(wàn)26萬(wàn)）20萬(wàn)（30萬(wàn)-20萬(wàn)）4萬(wàn)元；

4、男方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)為6萬(wàn)（6萬(wàn)4萬(wàn)）

3.6萬(wàn)元。　　女方應(yīng)得到并承擔(dān)的款項(xiàng)為

1、首付款的4萬(wàn)元；

2、支付貸款4萬(wàn)元的一半即2萬(wàn)元；

3、房屋增值部分（24萬(wàn)-4萬(wàn)）/20萬(wàn)x（30萬(wàn)-20萬(wàn)）3萬(wàn)元；

4、女方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)為4萬(wàn)（6萬(wàn)4萬(wàn)）

2.4萬(wàn)元。　　綜上，如果男方要求這個(gè)房子的所有權(quán)，那么就要向女方支付4萬(wàn)2萬(wàn)3萬(wàn)-

2.4萬(wàn)0.6萬(wàn)元?！　∪绻揭筮@個(gè)房子的所有權(quán)，那么就要向男方支付（6萬(wàn)+2萬(wàn)+4萬(wàn)）-

3.6萬(wàn)8.4萬(wàn)元。　
　當(dāng)然了，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》若干問(wèn)題的解釋（二）》第20條的規(guī)定 “雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！边@些情況都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)上述計(jì)算數(shù)額造成一定的影響。但上述計(jì)算數(shù)額系你應(yīng)當(dāng)?shù)玫降臇|西，可以作為你討價(jià)還價(jià)的心理參考底線。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》 第20條

四、婚前貸款買(mǎi)房子，男方出首付，房產(chǎn)證上寫(xiě)雙方名字，如果以后離婚了房子怎么分

1、婚后房產(chǎn)證寫(xiě)的倆人的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

4、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。