一、申請了公積金貸款，妻離婚后房產(chǎn)分割公積金貸款怎么辦

相關司法解釋有如下規(guī)定“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割?！焙腺J的住房公積金如何還，取決于你倆對房屋所有權所持的態(tài)度如果你倆均主張該房屋歸自己所有，則實行競價處理出價高者，取得房子的所有權，并償還公積金貸款如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權，則由主張者取得房子并償還公積金貸款如果你倆都不想要房子，則可委托拍賣公司依照拍賣法的規(guī)定對房子進行拍賣，用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。建議著先要籌措資金將剩余的公積金貸款還清，取出抵押的房產(chǎn)證其次憑離婚判決書或離婚協(xié)議書到房產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證變更到一方名下最后擁有房產(chǎn)的一方可憑離婚判決書或離婚協(xié)議書、離婚證等重新向公積金管理中心申請貸款即可。對于已辦理了產(chǎn)權證的可以這樣操作，而尚未辦理產(chǎn)權證仍在按揭期內(nèi)的則應和開發(fā)企業(yè)協(xié)商辦理相關手續(xù)完成產(chǎn)權變更等手續(xù)。

二、婚前公積金貸款的房子，婚后由我公積金還貸，離婚后房子如何分割

婚前財產(chǎn)離婚時不作為共同財產(chǎn)分割。

1、婚前一方購買、產(chǎn)權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權證在婚后取得的也歸個人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，應當全部返還菱；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，應當返還其中的一半。

3、產(chǎn)權證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。產(chǎn)權證登記在一.方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，.該屋為產(chǎn)權登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還。

三、我是公積金貸款，我現(xiàn)在想要離婚，是用女方的公積金貸款，這樣離婚，房子怎么分

離婚可以只留給一方，離婚協(xié)議寫清楚即可。
公積金貸款未還清，如果未用女方住房公積金貸款的話，符合貸款要求是可以貸款的，貸款利率是根據(jù)女方房產(chǎn)來確定的，如果名下有房產(chǎn)按二套房，無房產(chǎn)則按一天放計算。以鄭州住房公積金為例為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心《住房公積金貸款須知》第四項第一條關于貸款比例的規(guī)定

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。注家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產(chǎn)）名下?lián)碛兴袡嗟淖》?，并依?jù)鄭州市住房信息聯(lián)網(wǎng)查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。擴展資料《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金貸款須知》 第四項第一條
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十七條

四、婚前男方買房子公積金貸款，婚后公積金還，離婚我會得多少

一、婚后所有收入，包括公積金都屬于婚后共有財產(chǎn)，你有一半權益?；楹筚I房子，只要沒有特殊書面約定，不管是登記人是你倆誰，住房產(chǎn)權屬于婚后共有，你有一半權益。離異，住房你可以主張得到一半，
二、可以雙方協(xié)議住房歸男方，給你一半的房價賠償。沒有還清的貸款，屬于男方以后個人債務，和你無關，把分割細則寫入離異協(xié)議，雙方簽字手印，做個公證，注意保管。

五、離婚后公積金貸款房應該怎么過戶，貸款應該怎么分配。

婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補償。
公積金貸款執(zhí)行認房又認貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結清相應貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買房了。
夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。
夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。
對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，當事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產(chǎn)進行分割。
《最高人民法院關于適用《民法典》若干問題的解釋
（二）》
第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于適用《民法典》 第二十條