家庭房產(chǎn)繼承律師
一、房產(chǎn)繼承公證可以找律師辦嗎?不去公證處辦
不可以。辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。所需材料辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機關(guān)應(yīng)要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料
(一)法定繼承應(yīng)提交
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件
2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明
3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明
4、被繼承人的死亡證明
5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明
6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明
7、 公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料
(二)遺囑繼承人應(yīng)提交
1、前款
1、
2、
3、4項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料
2、被繼承人的遺囑書
3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件
4、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。
二、繼承房產(chǎn)證過戶應(yīng)該如何操作,法律怎樣規(guī)定
專業(yè)分析房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到房產(chǎn)繼承公證書或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書,然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。
用房產(chǎn)繼承公證書的方式,簡單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒有爭議前提下,繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
房產(chǎn)繼承公證一般需要以下材料
①被繼承人的死亡證明;
②繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明;
③繼承人的身份證明;
④被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;
⑤被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果是通過法院裁決書的方式繼承房屋,通常是繼承人協(xié)商不成,那就需要去法院起訴,要求繼承房屋。在拿到法院的生效的調(diào)解書或判決書后,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》
第34條的規(guī)定
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第34條
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