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房產(chǎn)律師咨詢好不好

房產(chǎn)律師咨詢好不好

一、委托律師要工程款好要不

1、工程的包工頭被拖欠工資的,可以委托律師訴訟,如果勝訴后,承包方不還錢的,可以申請強制執(zhí)行,這樣要還工資的可能性是比較高的。

2、發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

二、招商引資律師哪個好

首先,在爭奪自己利益的時候,不要提什么政府招商引資進來的,這樣會讓政府對你們又抵觸情緒,不易辦事,而且,政府招商引資只是一種服務,原本也不需承受任何法律職責。建議你們先把廠守著,盡量不讓他人將廠中的設備等東西運走,因為廠家很可能欠銀行錢,一旦廠家逃遁,銀行會提請公安機關查封這些東西,拍賣做賠償用。但有法律限定,這種情況下,首先需要償清的,是薪水,而不是銀行債務。但很多時候銀行跟政府關系好,就先把自己吃飽了,再把剩下的讓政府給員工,甚至壓根就不出。所以你們要確保自己能拿回隸屬自己的錢,最好是有政府的書面答允,有媒體介入就更好了。建議你們找個,這種民事的不貴的,讓他幫你們操作,沒多少錢的,至少你們不會犯法律錯誤,政府也不會過于強硬。

三、做審計工作的,內(nèi)審好還是外審好

個人認為是做外審好。相比之下可以解除更多不同的東西,增長見識。僅供參考。

1、性不同。根據(jù)IIA國際內(nèi)部審計師協(xié)會于2011年發(fā)布的IPPF內(nèi)部審計實務框架第1100、1110章節(jié),內(nèi)部審計的性包含兩方面,一方面是指內(nèi)審人員履職時免受威脅,另外一方面指審計組織機構的,即與董事會的匯報關系的。相比外部審計常用的《審計準則》,因兩者的目標不同和服務對象不同,導致兩者性不相同。

2、兩者的審計目標不同。外部審計的目標常常受到法律和服務合同的限制,如常見業(yè)務——財務報表審計的目標是財報的合法性、公允性作出評價,而內(nèi)部審計的目的是評價和改善風險管理、控制和公司治理流程的有效性,幫助企業(yè)實現(xiàn)其目標。

3、兩者關注的重點領域不同。外部審計的關注重點領域受到法律和合同的指定,例如財務報表審計中,外部審計主要側重點是會計信息的質(zhì)量和合規(guī)性,也就是對財報的合法性、公允性作出評價。而內(nèi)部審計主要側重點是經(jīng)濟活動的合法合規(guī)、目標達成、經(jīng)營效率等方面。

4、業(yè)務范圍不同。外部審計的業(yè)務范圍受到法律和合同的指定,如財務報表審計、內(nèi)部控制審計、鑒證審計、盡職調(diào)查等業(yè)務。而內(nèi)部審計是以企業(yè)經(jīng)濟活動為基礎,拓展到以管理領域為主的一種審計活動。

5、審計標準不同。內(nèi)部審計的標準是非法定的公認方針和程序,如IPPF;外部審計的標準是法定的審計準則和相關法律法規(guī)。

6、專業(yè)勝任能力要求不同。內(nèi)部審計要求具備較高的管理知識水平,由于內(nèi)部審計的目標是幫助企業(yè)實現(xiàn)其目的,改善機構運作并增加價值,故要求內(nèi)部審計人員具備較高的管理知識與水平。內(nèi)審和外審的不同主要體現(xiàn)在
1目的不同內(nèi)審從改善內(nèi)部管理出發(fā),通過對發(fā)現(xiàn)的問題采取相應糾正措施、預防措施,推動質(zhì)量改進;外審是通過對實驗室質(zhì)量管理體系和技術能力的評價,為顧客承認或第三方認可/注冊提供依據(jù)。
2審核組的組成不同內(nèi)審以實驗室的名義組成審核組,由實驗室最高管理者或質(zhì)量主管負責聘任有資格的人員和有關人員實施;外審則由顧客或第三方委派審核組(實驗室認可的現(xiàn)場評審,由CNAL確認的有資格的人員實施)。
3審核計劃不同內(nèi)審可編制集中式或滾動式計劃,一年覆蓋全部要素(過程)和所有部門;外審則編制短期內(nèi)(通常三天,時間的長短取決于申請人認可范圍)審核所有要素(過程)和相關部門的現(xiàn)場評審計劃。
4不符合項分類不同內(nèi)審的不符合項考慮到糾正措施的不同,往往分為體系性不符合、實施性不符合、效果性不符合;外審中出現(xiàn)的不符合項不再分類。

四、房產(chǎn)糾紛,律師費需要多少

1、律師費在全國沒有統(tǒng)一定價,但是不同省份相關部門會給出律師訴訟代理服務收費政府指導價標準。

2、該收費標準提供指導意見,具體費用由律師和委托人協(xié)商確定,通常根據(jù)案件類型、地區(qū),采取按件收費、按標的額比例收費或計時收費等方式進行。

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