一、該房子是父母的共同財(cái)產(chǎn)，房管局要子女的委托書(shū)，才能讓父親領(lǐng)取房產(chǎn)證

讓您父親領(lǐng)房證，也就是讓您父親繼承您母親房屋的意思，具體分為以下幾步

1，所有子女和您父親去公證處辦理繼承公證，都帶著手章還有戶口本，如有在外省市的子女，須讓其在居委會(huì)開(kāi)子女證明。

2，如果您母親還有父母，則也都要到場(chǎng)，如已不在可以省略此條。

3，大概一周左右公證書(shū)就會(huì)出來(lái)，拿著公證書(shū)，再和所有您母親的直系親屬去房管局辦理房屋更名就可以了。注意一點(diǎn)，房管局要的子女委托書(shū)必須是公證處出的公證書(shū)，而不是自己寫(xiě)的那種。

二、經(jīng)?？吹脚馁u(mài)房產(chǎn)，想問(wèn)下律師怎么查法院拍賣(mài)的房產(chǎn)？

專業(yè)分析
首先，法院委托拍賣(mài)房地產(chǎn)是法院在執(zhí)行過(guò)程中委托拍賣(mài)公司對(duì)相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣(mài)。在拍賣(mài)前，法院會(huì)委托獨(dú)立的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)價(jià)值做出評(píng)估，確定拍賣(mài)底價(jià)后，由拍賣(mài)公司具體負(fù)責(zé)拍賣(mài)過(guò)程。其次，一般都在各地的報(bào)紙或產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站上有公告

三、法院拍賣(mài)的房產(chǎn)款打給誰(shuí)，法律上是如何確定的

專業(yè)分析
法院拍賣(mài)房產(chǎn)后，償還銀行欠款后，剩余的錢(qián)退還被執(zhí)行人。
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》

49．拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)成交后，必須即時(shí)錢(qián)物兩清。
委托拍賣(mài)、組織變賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，從所得價(jià)款中優(yōu)先扣除。所得價(jià)款超出執(zhí)行標(biāo)的數(shù)額和執(zhí)行費(fèi)用的部分，應(yīng)當(dāng)退還被執(zhí)行人。

四、法院拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)的房子如何過(guò)戶，法律規(guī)定是什么

專業(yè)分析
（一）首先確認(rèn)是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封;
（二）材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén);
（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶;
（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、法院拍賣(mài)的房產(chǎn)，房產(chǎn)有租賃合同的嗎？

作為申請(qǐng)執(zhí)行人，如果在申請(qǐng)執(zhí)行中，那么最高人民法院拍賣(mài)的房產(chǎn)有租賃嗎，法院拍賣(mài)被執(zhí)行人的房屋，被執(zhí)行人或案外人提出房屋有租賃，提出只需不破租賃，而法院采納了這個(gè)異議。那么首先要看，法院是否依照法定程序采納房屋有租賃的異議；其次，只需布匹租賃的前提是法院查封在租賃之后，法院先查封再租賃，則不存在只需布匹租賃的情形；再次，如果申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)法院采納有租賃有異議，也可以提出執(zhí)行異議；最后，申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)要求法院審查租金的交付、租期的合理、被執(zhí)行人與承租人的關(guān)系、承租人何時(shí)占有房屋等各方面審查是否虛假租賃抗拒執(zhí)行。