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房屋征收拆遷

房屋征收拆遷

一、房屋征收過程中能否強(qiáng)制拆遷,規(guī)定是什么

律師解答
房屋征收過程,可以依法申請強(qiáng)制拆遷。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款、第二款規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二十八條第一款規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條
[2]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條

二、房屋征收拆遷人員怎么安置,有何補(bǔ)償

1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋,征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國務(wù)院令第590號,即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,根據(jù)該條例規(guī)定,補(bǔ)償對象是被征收人,即房屋的所有權(quán)人。無房則無補(bǔ)償。
  

2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實(shí)施條例。雖為拆遷,但從法律關(guān)系層面來說,是土地征收。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
  

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括
  
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
  
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
  
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
 

引用法規(guī)
[1]《土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條

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