一、離婚財產(chǎn)分割，房子為男方婚前貸款買，離婚后房產(chǎn)應(yīng)該如何分割

【法律意見】
婚前財產(chǎn)女方無權(quán)分割，對于婚后拆遷所得，女方可以要求分割。
【法律依據(jù)】
第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益
（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、一方承諾婚前房產(chǎn)經(jīng)過一定年限即轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)的，離婚時該房產(chǎn)可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割嗎,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定

根據(jù)法律規(guī)定，個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，個人財產(chǎn)，將永遠(yuǎn)是個人財產(chǎn)。
在離婚的時候，一方不得參與對另外一方個人財產(chǎn)的分配。
但是，雙方之間約定的婚前房產(chǎn)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的協(xié)議是有效的，受法律保護，但是將婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，僅有協(xié)議還不足以，還應(yīng)當(dāng)辦理房屋不動產(chǎn)過戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

三、一方承諾婚前房產(chǎn)經(jīng)過一定年限即轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)的，離婚時該房產(chǎn)可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割嗎

根據(jù)法律規(guī)定，個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，個人財產(chǎn)，將永遠(yuǎn)是個人財產(chǎn)。
在離婚的時候，一方不得參與對另外一方個人財產(chǎn)的分配。
但是，雙方之間約定的婚前房產(chǎn)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的協(xié)議是有效的，受法律保護，但是將婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，僅有協(xié)議還不足以，還應(yīng)當(dāng)辦理房屋不動產(chǎn)過戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

四、婚前財產(chǎn)如何分割，離婚時需要分割財產(chǎn)嗎

1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)遵循共同財產(chǎn)的處理原則。

3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的， 應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應(yīng)歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。