一、婚前男方出錢付首付，女方貸款買的房，房產(chǎn)證寫女方名字，離婚房子歸誰

1、根據(jù)我國的法律規(guī)定，歸男方所有。一方幫忙還貸款的,那么根據(jù)另一方的出資比例,然后根據(jù)房產(chǎn)的價值進(jìn)行補償給對方,但是對方?jīng)]有分割房產(chǎn)的權(quán)利。

2、《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十五條
[2]《民法典》 第一千零六十二條
[3]《民法典》 第一千零六十三條

二、老公婚前的房產(chǎn)，無貸款，但是房產(chǎn)證上加了女方名字，離婚能否分割房產(chǎn)

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，一方將婚前房產(chǎn)加了配偶的名字，如果加名的原因，實際是對另一方的贈予，那么房屋一旦辦理完增名手續(xù)，房產(chǎn)就屬于夫妻的共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)予分割。