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離婚宅基地房子怎么分割

離婚宅基地房子怎么分割

一、農(nóng)村宅基地使用權(quán),房屋所有權(quán)離婚能分割嗎,怎么分

農(nóng)村宅基地使用權(quán),房屋所有權(quán)離婚時可以分割。如果雙方都沒有過錯,離婚原因僅僅是由于性格不合,原則上是平分;如果一方有過錯,比如經(jīng)常實施家庭暴力或者有外遇等,有過錯的一方可以少分或者不分。

二、夫妻離婚,農(nóng)村宅基地可以分割嗎

我國法律規(guī)定宅基地是不可以分割的,可以分割的只能是宅基地上的使用權(quán)在離婚的時候,宅基地的使用權(quán)如果是屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的,原則上是平均分割,但也可以雙方當事人協(xié)議折價補償,另一方就獲得宅基地的使用權(quán)。
法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

三、拆遷后離婚,宅基地可以分割嗎

一、宅基地不可以分割。宅基地屬于集體所有,而非個人所有,夫妻雙方對宅基地只能享有使用權(quán),而不享有所有權(quán),故即使是在夫妻離婚時,宅基地也不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。另外,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
二、宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。所以,農(nóng)村的宅基地屬于集體土地,不是國有土地。如果想要把宅基地轉(zhuǎn)為國有土地,必須有國土資源部門依法審批的征地手續(xù),同時被征地的農(nóng)民也可以得到相應(yīng)的征地補償。

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