一、離婚房子歸女方，有房本也有貸款，應(yīng)該怎么辦過戶

1、離婚之后有房本且貸款名義是本人就可以按照正常的程序過戶。

2、離婚夫妻房產(chǎn)過戶流程
1到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);
2到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)過戶需要兩個(gè)人去嗎，怎么辦理過戶

一、現(xiàn)行房產(chǎn)登記是執(zhí)行的實(shí)名制，不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有一人的，可以只憑本人到場就能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
二、但由于出售二手房賣方需要納稅，在稅收減免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的證明，還要提供相應(yīng)證件在房管局窗口查詢，因此，需要減免稅收的，需夫妻雙方到場，不減免稅收的，只需產(chǎn)權(quán)人到場簽字辦理就可以了。