一、離婚分割財(cái)產(chǎn)問題，如果房屋是貸款按揭的還沒有拿到房產(chǎn)證要離婚的話要怎么分割

1、首先，需要看你們雙方是否就爭議房產(chǎn)通過協(xié)議約定過房產(chǎn)的歸屬或者份額情況，有協(xié)議直接按照協(xié)議處理；

2、其次，沒有協(xié)議，婚后購房，法官一般傾向認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，在分割的時候會結(jié)合雙方的出資情況以及登記在誰名下綜合判斷房產(chǎn)的歸屬或者份額情況。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割的問題，房產(chǎn)分割需要交稅嗎

對于離婚分割的財(cái)產(chǎn)需要交稅嗎這個問題，一般情況下，是不需要的?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[

2021]78號）文件規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅 　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)。

三、財(cái)產(chǎn)分割的問題，離婚時房產(chǎn)分割需要交稅嗎

對于離婚分割的財(cái)產(chǎn)需要交稅嗎這個問題，一般情況下，是不需要的。《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[

2021]78號）文件規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅 　　（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)。

四、離婚房產(chǎn)分割扣除貸款本金嗎，有貸款的房屋怎么分割

展開全部其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價(jià)值的一半。分割按揭財(cái)產(chǎn)時候存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個組成部分。
（一）婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。
（二）婚后一方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。
（三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的根據(jù)《民法典》的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
（四）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

五、離婚后的房屋如何分割，離婚后房屋分割流程

①夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，房屋登記在出資人的名下離婚。屬于婚前購買房屋的一方所有，離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。②夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯的，原則上平分。③婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，離婚后房屋分割的方式如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。④婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果不承認(rèn)另一方購房時出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。