一、離婚財產(chǎn)分割，房產(chǎn)為婚前貸款買，離婚后房產(chǎn)應(yīng)該如何分割

【法律意見】
婚前財產(chǎn)女方無權(quán)分割，對于婚后拆遷所得，女方可以要求分割。
【法律依據(jù)】
第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益
（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚后房產(chǎn)如何分割？

依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據(jù)具體情況，離婚婚后房產(chǎn)分割有以下方式（一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產(chǎn)，在房產(chǎn)分割上自然按照共有財產(chǎn)予以分割。如果房產(chǎn)證上事子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。（二）如果在離婚時，雙方尚未取得完全所有權(quán)的房屋，有爭議且協(xié)商不成時，法院一般不會判決房屋所有權(quán)的歸屬，只根據(jù)實際情況判由一方當(dāng)事人使用，待取得完全產(chǎn)權(quán)后，雙方對房產(chǎn)的分配仍有爭議的，可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權(quán)尚未取得的情況下，人民法院無法對房屋所有權(quán)的歸屬和分割予以判決，所以就只能就房屋的居住和使用問題進(jìn)行處理。

三、離婚時有抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)，離婚時能分割嗎

根據(jù)你的問題解答如下離婚時抵押房產(chǎn)分割在分割時不予分割。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字由于一般情況下。所以此時；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時。因此，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)

四、離婚后房產(chǎn)分割房產(chǎn)可以不分割嗎？

您好，你咨詢的離婚后房產(chǎn)暫時不分割可以嗎，這個可以協(xié)商（一）工資、獎金。指夫妻一方或者雙方基于勞動而獲得的報酬和基于勞動而獲得的工資以外的報酬，其性質(zhì)都是勞動報酬，包含貨幣和有關(guān)財物。值得注意的是，現(xiàn)實生活中勞動報酬在以各種形式出現(xiàn)，如紅包、津貼、房補(bǔ)、互助金等不同名義出現(xiàn)的收入越來越多，數(shù)額也越來越大，這些都應(yīng)視為工資、獎金性收入，應(yīng)當(dāng)納入工資、獎金范圍，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。指夫妻一方或者雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，主要指農(nóng)村中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城市里的工業(yè)生產(chǎn)以及第三產(chǎn)業(yè)等各行各業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營收益，有勞動收入，也有資本收益，如股票債券收入、股份、股權(quán)等。（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益。指夫妻一方或者雙方基于知識產(chǎn)權(quán)而獲得的財產(chǎn)收益，僅指基于知識產(chǎn)權(quán)而獲得財產(chǎn)權(quán)，而不包括知識產(chǎn)權(quán)的人身權(quán)。（四）繼承或贈予所得的財產(chǎn)（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。指上述四項財產(chǎn)以外，應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)的財產(chǎn)。這個靈活規(guī)定，是因現(xiàn)實生活中的財產(chǎn)情況變化較快，除了上述規(guī)定的幾種共有財產(chǎn)外，還可能會出現(xiàn)其他未列明但又確實應(yīng)認(rèn)定為共有財產(chǎn)的情況，作出這種規(guī)定的目的是為了填補(bǔ)列舉式立法與現(xiàn)實存在之間總會有距離的不足，以適應(yīng)時代變化發(fā)展的需要。此外，在審判實踐中，對個人婚前財產(chǎn)的孳息及增值在婚后取得的否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)問題，應(yīng)該不同情況分別處理，所得孳息、增值，如果婚后完全未付出勞動的，可以認(rèn)定為婚前財產(chǎn)，而對婚后付出了勞動的孳息、增值的則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。二、離婚財產(chǎn)怎么分離婚財產(chǎn)分割方法

1夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。2夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。3已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。4一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償。5對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。6雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價補(bǔ)償給另一方。7借婚姻關(guān)系索取的財物，離婚時，如結(jié)婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認(rèn)定的，可按贈與處理。8對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。9離婚時一方所有的知識產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)根據(jù)具體情況對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?0婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>