一、分居已經(jīng)四年對(duì)方不同意離婚要怎樣辦，離婚能不能由律師代理，自己不出面

1、離婚有兩種方式一種是協(xié)議離婚，這種情況是雙方都同意離婚，雙方一起到任意一方戶口所在地的民政局辦理離婚手續(xù)即可，去民政局時(shí)需要準(zhǔn)備以下材料戶口簿、身份證、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書、照片；另一種是去法院訴訟離婚，這種是一方不同意離婚或者是雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割、小孩問題不能協(xié)商一致等情況下。離婚時(shí)雙方盡量先協(xié)商解決，走協(xié)議離婚既快又方便，還省錢不傷感情。

2、如果協(xié)商解決不了，就只能走訴訟離婚，但是在審理前法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，接受法院的調(diào)解也是可以的，和協(xié)議離婚一樣快而且調(diào)解書通同判決書一樣，具有同等的法律效力，在一方不履行的時(shí)候可以直接拿著調(diào)解書向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

二、離婚按揭房子歸女方怎么過戶，法律怎樣規(guī)定

律師解答
離婚按揭房子歸女方過戶的方式如下尚有銀行按揭貸款未還清的房子過戶，需要經(jīng)過銀行同意，一般銀行會(huì)要求還清按揭貸款，還清后才能過戶。當(dāng)然，實(shí)踐中，女方本身信貸、信譽(yù)較好的，部分商業(yè)銀行也愿意配合過戶。
根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零六條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零六條

三、分居3年以上，夫妻之間沒有聯(lián)系過的，單方面要離婚的要怎么辦

1、所謂的單方面申請(qǐng)離婚，就是訴訟離婚。按我國(guó)法律規(guī)定，離婚有2種方式，一是協(xié)議離婚，二是訴訟離婚。如果雙方就離婚事宜能達(dá)成一致意見的，雙方直接帶上相關(guān)材料去民政局辦理離婚登記即可。

2、如果是不能就離婚事宜達(dá)成一致意見的，一方要求離婚的，那么只能去法院起訴離婚。當(dāng)事人去法院起訴離婚的，需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，如結(jié)婚證、身份證等。