拆遷法律顧問(wèn)
一、拆遷公司違法拆遷，法律管不管，有哪些相關(guān)規(guī)定
拆遷公司違法拆遷，法律管不管?
即便拆遷公司及工作人員擁有了合法的拆遷資質(zhì)，也不意味著他們實(shí)施具體拆遷行為時(shí)就可以胡來(lái)、為所欲為。他們的工作仍然必須依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的法律規(guī)定依法進(jìn)行。
在拆遷實(shí)踐當(dāng)中，存在拆遷公司要求被征收人先搬遷再給補(bǔ)償?shù)男袨?，這是違法的。房屋征收非常重要的一條原則，就是先補(bǔ)償后搬遷。拆遷公司在未協(xié)商補(bǔ)償、未補(bǔ)償?shù)那闆r下就要求被征收人搬遷騰房或者強(qiáng)制拆除，那么是違反征收流程的，屬于典型的違法征收行為。
另外，拆遷公司暴力逼遷也是違法的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
從以上這些法條，我們可以清楚地知道，拆遷公司的拆遷行為必須依法進(jìn)行。法律也對(duì)違法拆遷的具體行為作出了描述和界定，咱們被征收人在拆遷時(shí)可以詳細(xì)參考，避免吃虧上當(dāng)。
引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條
二、和平區(qū)工程拆遷委托律師如何收費(fèi)，法律依據(jù)是什么
專(zhuān)業(yè)分析（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的
2000元-30000元/件。
上下浮動(dòng)幅度
20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)
標(biāo)的額費(fèi)率
10萬(wàn)元以下的部分（含10萬(wàn)元）
6%
10-50萬(wàn)元的部分（含50萬(wàn)元）
5%
50-100萬(wàn)元的部分（含100萬(wàn)元）
4%
100-500萬(wàn)元的部分（含500萬(wàn)元）
3%
500-1000萬(wàn)元的部分（含1000萬(wàn)元）
2%
1000-5000萬(wàn)元的部分（含5000萬(wàn)元）
1%
5000萬(wàn)元以上的部分0.
5%
上下浮動(dòng)幅度
20%
但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。
2、上下浮動(dòng)幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的4729%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。
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