土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?法律依據(jù)如何?
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有法律依據(jù)?土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)
可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第334條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,要求當(dāng)事人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。要是沒(méi)有按照規(guī)定辦理登記,則不能對(duì)抗善意第三人。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第334條
三、承包土地的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,法律上如何認(rèn)定?
律師解答承包的土地,其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十四條的規(guī)定,經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
第三十六條規(guī)定,承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),并向發(fā)包方備案。
第四十條第一款規(guī)定,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十四條
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引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十四條
[2]《農(nóng)村土地承包法》 第三十六條
[3]《農(nóng)村土地承包法》 第四十條
[1]《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十四條
四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓可由當(dāng)事人雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記,未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
法律依據(jù)
《農(nóng)村土地承包法》第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
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引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十四條
[2]《農(nóng)村土地承包法》 第三十五條
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,如何規(guī)定?
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要取得發(fā)包方的同意,公示期內(nèi)應(yīng)當(dāng)無(wú)人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書(shū)面公示、本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開(kāi)始使用承包地兩個(gè)月內(nèi)無(wú)人提出優(yōu)先權(quán)主張。
六、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),我國(guó)《民法典》對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)規(guī)定作了完善,增加土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定,并刪除耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定,以適應(yīng)“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入市的需要。
法律依據(jù)
《民法典》第三百三十四條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百三十四條
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