一、融資租賃有哪些租賃方式？

1、經(jīng)營性租賃經(jīng)營性租賃是指租賃資產(chǎn)反映在出租人資產(chǎn)賬上，租賃物所有權(quán)歸屬出租人，由出租人留有一定的租賃物殘值處置風(fēng)險的交易，是非全額清償?shù)淖赓U。從承租人角度，租賃物在其財務(wù)報表中不反映為固定資產(chǎn)，租入物件的租金可以攤?cè)氘?dāng)期費用的租賃交易。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險，或者需要表外融資，降低或保持資產(chǎn)負債率，或需要利用一些稅收政策，愿意采用經(jīng)營租賃方式。

2、直接融資性租賃是出租人根據(jù)承租人的請求，向承租人指定出賣人，按承租人同意的條件，購買承租人指定的資產(chǎn)貨物，并以承租人支付租金為條件，將該資本貨物的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人?！叭谫Y租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃”。租賃結(jié)束，承租人可以協(xié)商的名義價格獲得設(shè)備所有權(quán)。

3、出售回租指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂一份租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式，簡稱“回租”。回租業(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。用于承租人具有一定市場價值的存量資產(chǎn)盤活。出售回租包括融資性回租和經(jīng)營性回租兩種類型，這種方式有利于企業(yè)實現(xiàn)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)，籌措流動資金、股本金、并購等用途的資金，同時有利于企業(yè)調(diào)節(jié)財務(wù)報表。類似于銀行抵押貸款4、委托租賃是指出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人書面委托，向委托人指定的承租人辦理租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔(dān)風(fēng)險。作為受托人和名義出租人的租賃公司主要承擔(dān)承租人的調(diào)查與推薦、租賃項目的具體操作和租賃項目的長期跟蹤管理等工作。這種方式為有富余資金或閑置設(shè)備的客戶提供一種新的投資方式。某些關(guān)聯(lián)交易可以通過委托租賃形式處理，從而避免了披露或確認的某些限制。

5、轉(zhuǎn)租賃指以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租方。轉(zhuǎn)租賃可以發(fā)揮不同出租人的優(yōu)勢，降低資金占用，分散風(fēng)險，或利用不同地域和行業(yè)的稅收政策。

6、杠桿租賃是指在一項租賃交易中，出租人只需投資租賃物件購置款項的20%-

40%的金額，即可以此作為財務(wù)杠桿，帶動其他債權(quán)人對該項目60%-

80%的款項提供無追索權(quán)的貸款，但需出租人以租賃物件作抵押，以轉(zhuǎn)讓租賃合同和收取租金的權(quán)利做擔(dān)保的一種租賃交易。杠桿租賃一般適用飛／機、油田等租賃金額較大的租賃項目。

7、聯(lián)合租賃聯(lián)合租賃是指由某一租賃公司牽頭，與其他金融機構(gòu)、企業(yè)聯(lián)合，共同為同一租賃項目提供融資支持，共擔(dān)風(fēng)險，共享利益的一種租賃方式8、分成租賃承租方向出租方所交納的租金是根據(jù)營業(yè)收入的一定比例確定。這種租賃形式全部租金同承租方的營業(yè)收入掛鉤，承租方?jīng)]有債務(wù)風(fēng)險，對承租方來說，積極性很高，是最具靈活性的一種租賃方式。租期結(jié)束后，租賃設(shè)備可以以優(yōu)惠的價格轉(zhuǎn)讓給承租方。

9、促銷租賃租賃國生產(chǎn)廠商或銷售商與租賃公司合作，通過租賃擴大產(chǎn)品銷售，減少應(yīng)收帳款，加速資金周轉(zhuǎn)，增加現(xiàn)金流量。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。

二、融資租賃，融資租賃出租人可以隨意變更買賣合同嗎

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。出租人不能隨意變更合同。租賃物是承租人根據(jù)自身特殊需要所選定的，作為融資租賃合同的組成部分的買賣合同，其涉及到承租人的利益，也具有高于一般買賣合同效力的性質(zhì)，非經(jīng)三方的當(dāng)事人的協(xié)商一致不得隨意解除或者變更。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條

三、融資租賃交易中，融資租賃合同訂立的程序是什么

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物件的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。傳統(tǒng)的租賃合同是典型的雙方當(dāng)事人的雙務(wù)合同，而在融資租賃交易中，出租人不擁有也不需要設(shè)備，是承租人選擇了出賣人和租賃物，由出租人出資購買，提供給承租人使用，那么融資租賃合同的訂立程序是什么？