一、房屋在離婚后變更財產(chǎn)監(jiān)管權的途徑

一、房屋在離婚后變更財產(chǎn)監(jiān)管權的方式是什么？首先,說到房屋產(chǎn)權變更,前提背景是這就算做夫妻共同財產(chǎn)之內的,個人財產(chǎn)不必做房產(chǎn)變更。也就是說,若該房屋由一方購買,則該房屋屬于婚前購買房屋的一方;如果該房屋是由雙方共同付款購買的,則房屋由雙方按份共有。其次,說到房屋產(chǎn)權變更,是與房屋的性質有關。我們可以分以下不同的常見情形來看:

1、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù),持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續(xù)。所需證件一般有:二人離婚證明及法院對于房屋產(chǎn)權的判決條款、二人身份證原件及復印件、房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。

2、按揭貸款已經(jīng)還清。這個就比較簡單,房產(chǎn)權現(xiàn)有人持有效合法證件（《離婚協(xié)議》《離婚證》法院對房產(chǎn)的判決條例,個人身份證原件及復印件,原來的房屋權證明等等）去相關房屋管理辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。再要注意的方面也有許多,比如所持證明必須生效,離婚協(xié)議必須公開并進行存檔,避免遭遇比必要的阻力（如對方認為不恰當而毀約。）、的證明自己對該房屋有權的證明都十分重要,必須自己本人親自妥善保管。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。一旦認為協(xié)議中有需要進一步修改的地方,要及時起訴,判決下來之后可直接過戶。關與房產(chǎn)登記的費用,此時只會收取辦理過戶的手續(xù)費而不會產(chǎn)生其他費用。離婚產(chǎn)權辦理過戶的相關流程大致為:辦理析產(chǎn)公證——辦理轉繪——辦理免征契稅申請——辦理析產(chǎn)登記手續(xù)——取證。當再次轉讓時,會涉及到契稅,個人所得稅等等費用。由此看來,實際問題中的離婚房屋產(chǎn)權問題復雜又簡單,復雜是因為這是通過人與人之間不斷協(xié)商的問題,簡單是因為只要自己做好咨詢,按照法律要求,持有自己個人財產(chǎn)權的證明,就可以保全自己的房產(chǎn)。二、離婚的方式有哪些？一般來說離婚有以下兩種方式可以選擇
（一）協(xié)議離婚，夫妻雙方如果能夠對離婚達成共識，并對共同財產(chǎn)的分割、孩子撫養(yǎng)、孩子撫養(yǎng)費、夫妻共同債務的分擔等問題能夠達成一致意見的，可以采用這種方式。采用協(xié)議離婚，只要向婚姻登記機關出具有關證件和離婚協(xié)議書，婚姻登記機關會對離婚登記人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關情況，若查明情況屬實，并已對子女、財產(chǎn)、債務等問題達成一致意見的，當場就會發(fā)放離婚證。協(xié)議離婚的過程要更加快捷。但是一般由于離婚涉及的問題較多，所以一般很難達成一致意見。
（二）訴訟離婚，如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對于離婚、財產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)、共同債務的分擔等問題達不成一致的，則只能通過訴訟方式離婚。訴訟離婚一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住地超過一年的法院起訴。訴訟離婚的時間要比協(xié)議離婚長得多，一審一般審理期間為3至6個月，二審一般為3個月。在我國的夫妻雙方當事人解除婚姻關系的時候，此時是需要對夫妻之間的動產(chǎn)、不動產(chǎn)等財產(chǎn)作出分割的處理的，如果是協(xié)議離婚的，那么此時就是需要在離婚協(xié)議書中載明相關的處理的，如果是訴訟離婚的，此時就是體現(xiàn)在人民法院的判決書中的。
房屋在離婚后變更財產(chǎn)監(jiān)管權的方式是什么？
一、結婚7年了離婚時財產(chǎn)分割是怎樣的?

1、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理分割;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

2、夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

3、離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。

4、離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。二、如何進行離婚財產(chǎn)分割?離婚時財產(chǎn)一般情況下平均分割，下列幾種財產(chǎn)有其特殊的分割規(guī)則，具體來說

1、夫妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。

2、涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理
1夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東;
2夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協(xié)商一致后，過半數(shù)股東不同意轉讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產(chǎn)進行分割。過半數(shù)股東不同意轉讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。

3、涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資，另一方不是該企業(yè)合伙人的，當夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉讓給對方時，按以下情形分別處理
1其他合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位;
2其他合伙人不同意轉讓，在同等條件下行使優(yōu)先受讓權的，可以對轉讓所得的財產(chǎn)進行分割;
3其他合伙人不同意轉讓，也不行使優(yōu)先受讓權，但同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，可以對退還的財產(chǎn)進行分割;
4其他合伙人既不同意轉讓，也不行使優(yōu)先受讓權，又不同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，視為全體合伙人同意轉讓，該配偶依法取得合伙人地位。

4、夫妻以一方名義投資設立獨資企業(yè)的，人民法院分割夫妻在該獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時，應當按照以下情形分別處理
1一方主張經(jīng)營該企業(yè)的，對企業(yè)資產(chǎn)進行評估后，由取得企業(yè)一方給予另一方相應的補償;
2雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的，在雙方競價基礎上，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應的補償;
3雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的，按照有關規(guī)定辦理。

5、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，為夫妻共同財產(chǎn)。

6、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。夫妻雙方如果是在離婚時對婚內的財產(chǎn)進行了協(xié)商，那么分割就按照協(xié)商來處理，但如果雙方?jīng)]有就離婚的財產(chǎn)分割達成一致的意見，那么雙方最好是向法院發(fā)起起訴，由法院來進行分割，通常離婚時考慮的都是對雙方的財產(chǎn)進行均等的分割。

二、房屋在離婚后變更財產(chǎn)監(jiān)管權的方式是什么

此時是需要由夫妻雙方當事人攜帶相關的材料，到當?shù)氐姆课莨芾頇C關辦理變更的。但是需要注意的是，在辦理房屋的變更登記的時候，此時是要求區(qū)分房屋的貸款是否還清來確定的，如果是沒有償還完貸款的，此時是不能辦理的。

三、離婚時產(chǎn)權變更登記需要繳稅嗎，有哪些相關規(guī)定

離婚時產(chǎn)權變更登記不需要繳稅，離婚析產(chǎn)免交易稅費；夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成一致或者經(jīng)人民法院判決后，帶齊離婚協(xié)議書或判決書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。

法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條

四、離婚時產(chǎn)權變更登記需要繳稅嗎

要繳稅，離婚房產(chǎn)分割的涉稅問題，主要是房屋產(chǎn)權變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對婚后財產(chǎn)（房屋）不管產(chǎn)權所有人是誰（其中一方）都屬于夫妻共有財產(chǎn)，在析產(chǎn)時可能有三種情況
一是一方放棄全部歸另一方擁有;
二是雙方各擁有一部分;
三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。
如果原房屋的產(chǎn)權所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權所有人不是離婚后的持有人，則需要產(chǎn)權變更，離婚析產(chǎn)是不需要繳稅的。
【法律依據(jù)】
《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》規(guī)定，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

五、離婚后財產(chǎn)分割地是否可以管轄再婚登記，法律規(guī)定是什么

離婚之后財產(chǎn)分割地對于再婚登記是沒有任何管轄權的，婚姻登記的管轄部門只能是婚姻登記部門，一般情況下都是到政務服務中心的婚姻登記窗口辦理的。而離婚時的財產(chǎn)分割并沒有特定的管轄地，雙方不能自行協(xié)商處理的，管轄法院通常是被告人所在地法院。