拆遷法律咨詢
一、拆遷公司違法拆遷,法律管不管,有哪些相關(guān)規(guī)定
拆遷公司違法拆遷,法律管不管?
即便拆遷公司及工作人員擁有了合法的拆遷資質(zhì),也不意味著他們實(shí)施具體拆遷行為時(shí)就可以胡來(lái)、為所欲為。他們的工作仍然必須依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的法律規(guī)定依法進(jìn)行。
在拆遷實(shí)踐當(dāng)中,存在拆遷公司要求被征收人先搬遷再給補(bǔ)償?shù)男袨椋@是違法的。房屋征收非常重要的一條原則,就是先補(bǔ)償后搬遷。拆遷公司在未協(xié)商補(bǔ)償、未補(bǔ)償?shù)那闆r下就要求被征收人搬遷騰房或者強(qiáng)制拆除,那么是違反征收流程的,屬于典型的違法征收行為。
另外,拆遷公司暴力逼遷也是違法的?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
從以上這些法條,我們可以清楚地知道,拆遷公司的拆遷行為必須依法進(jìn)行。法律也對(duì)違法拆遷的具體行為作出了描述和界定,咱們被征收人在拆遷時(shí)可以詳細(xì)參考,避免吃虧上當(dāng)。
引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條
二、拆遷安置糾紛如何申訴,違法拆遷的法律規(guī)定有哪些?
拆遷安置糾紛可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾暝V違法拆遷,當(dāng)然了,除了申訴這樣的一種方式,也是可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)此進(jìn)行行政裁決的。而被拆遷人對(duì)于行政裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
三、如何找律師處理拆遷糾紛,法律上有哪些規(guī)定拆遷糾紛如何找律師,如何處理
有拆遷糾紛可以通過當(dāng)律師事務(wù)所來(lái)尋找律師,通常情況之下,在整理的時(shí)候是需要了解律師辦理案件的能力,專業(yè)程度以及律師事務(wù)所的知名程度。當(dāng)然了,也是可以通過當(dāng)?shù)刂穆蓭熓聞?wù)所官網(wǎng)來(lái)查看律師情況。
四、拆遷公司和業(yè)主糾紛怎么辦,有哪些法律規(guī)定
拆遷糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式解決。拆遷公司在拆遷房屋時(shí),必須與被拆遷人達(dá)成一致意見,并且支付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償或者安置住房,拆遷公司如果存在違法拆遷的行為,被拆遷人可以通過合法的途徑維護(hù)自身的權(quán)益。
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