無錫房產(chǎn)繼承法律咨詢中心地址在哪里
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一、辦理房產(chǎn)繼承公證的地點在哪里
辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。一、公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù)如下
(一)、所需材料辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料
(一)法定繼承應提交
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;
(二)遺囑繼承人應提交
1、前款1、
2、
3、4項規(guī)定應提交的證明、材料;
2、被繼承人的遺囑書;
3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件;
4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。
(二)、流程
1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下
1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
4、繼承登記申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
二、龍巖辦無房產(chǎn)證明在哪辦?
無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下1,在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產(chǎn),如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明,50元一張?! ?/p>
2,需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具個人的無房證明,那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響,但都是當時辦結出具證明。以上就是對辦無房產(chǎn)證明在哪里辦的解答,希望對您有幫助
三、房屋繼承公證辦理
關于繼承公證在哪里辦理,需要什么材料,想要辦理遺產(chǎn)繼承公證,并不是說只要當事人直接去公證處申請就可以的,還需要當事人準備好申請遺產(chǎn)繼承公證的相關材料,然后經(jīng)過一定的程序才能最終辦理好遺產(chǎn)繼承公證?! ∞k理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過以下程序 一、填寫《公證申請表》 根據(jù)你的申請要求,用鋼筆填寫相應的《公證申請表》?! 《?、提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。 若是放棄繼承的,繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件。
2、在被繼承人(死者)戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件?! ?/p>
3、遺產(chǎn)若為房屋的,辦繼承公證在哪里應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件?! ?/p>
4、親屬證明?! ∮H屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成,可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具,或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)?! ∪?、公證員審核材料和《公證申請表》 所有的證明材料齊全了,就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員,由承辦公證員予以受理?! 〕修k公證員在對填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核后,會給你出具一份《受理通知單》,憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。千萬別遺忘了公證費發(fā)票?! ∷?、領取遺產(chǎn)繼承公證書 在規(guī)定的時間內,即可攜帶好本人的身份證明和公證費發(fā)票,到本處領取辦理完畢的公證書?! ∫陨喜襟E完成后,便可進行遺產(chǎn)繼承公證。
四、房產(chǎn)繼承公證在哪里辦
1、房屋評估首先必須通過房屋評估公司對房屋進行市值評估。房屋評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的房屋價格分析和當前樓價評估,做出準確的房屋市值價格。
2、繼承公證房屋繼承過戶申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋產(chǎn)權屬人的死亡證明書、合法機關出具的房屋合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人所設立的遺囑,亦應提交原房屋權屬人的遺囑原件。
3、房屋測繪房屋繼承申請人須到當?shù)胤康禺a(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪附圖或者成果,以便辦理繼承房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。
4、繼承登記房屋繼承申請人持繼承公證書、房屋測繪等證明到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫當?shù)氐摹斗康禺a(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》,并且遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理房屋繼承,并核發(fā)回執(zhí)。
5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及到房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交當?shù)胤ㄔ号袥Q書、裁定書或調解書等。
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