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一、拆遷工程糾紛怎么維權(quán),法律上的具體規(guī)定
非法強(qiáng)拆導(dǎo)致的拆遷糾紛可以向公安機(jī)構(gòu)報(bào)案,由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)查,維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益;也可以向人民法院提起訴訟,使用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。拆遷房屋以后要和房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,要明確補(bǔ)償款的具體金額。
二、長治機(jī)械廠搬遷補(bǔ)償
機(jī)械廠拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評(píng)估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面
第一,廠房土地的補(bǔ)償,廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的,根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值,獲得土地的補(bǔ)償;
第二,工廠廠房的補(bǔ)償,根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償;
第四,工廠員工的安置補(bǔ)償,因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償;
第五,工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償,針對(duì)設(shè)備折舊或者搬遷時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用,以及其他物料搬遷的費(fèi)用,都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第六,搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金,在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設(shè)施設(shè)備和人員安置的比較多,情況也比較復(fù)雜,一定需要專業(yè)人士介入進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估和法律指導(dǎo)。
三、拆遷維權(quán)的基本原則拆遷保護(hù)的基本原則和規(guī)定
法律分析
拆遷維權(quán)要有效,被拆遷人可以申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以提起行政訴訟。因?yàn)榉梢?guī)定,被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。所以拆遷要進(jìn)行有效地維權(quán),需要依法辦事。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條
[2]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條
四、拆遷糾紛管轄法院怎么確定
出現(xiàn)拆遷糾紛問題,要?dú)w房屋所在地的人民法院管轄,要向該法院提交起訴狀,還要交納訴訟費(fèi)用。拆遷房屋需要取得房屋所有人的同意,要與拆遷單位訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議,要明確拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~,補(bǔ)償款的支付方法。
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