四川房屋繼承法律咨詢機(jī)構(gòu)
一、房屋繼承如何過戶公證,有沒有法律規(guī)定
律師解答房屋繼承公證需向公證處提交相關(guān)證明材料。
法定繼承應(yīng)提交以下材料
第一,申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
第二,代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
第三,被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
第四,被繼承人的死亡證明;
第五,法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
第六,被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
第七,公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
遺囑繼承除應(yīng)當(dāng)提交上述第一到第四項(xiàng)材料之外,還應(yīng)當(dāng)提交以下材料
第一,被繼承人的遺囑;
第二,有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
第三,公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
辦理繼承公證后,當(dāng)事人憑公證書即可到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)公證法》第二十九條
公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料,按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí),或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí),有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。
《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十九條
[1]《中華人民共和國(guó)公證法》 第三十條
二、房屋繼承權(quán)公證,需要所有繼承人都到場(chǎng)嗎
1、辦理房屋繼承權(quán)公證的,必須要所有的繼承人到場(chǎng),以書面形式放棄繼承權(quán)的,可以不到場(chǎng)。
2、《中華人民共和國(guó)公證法》
第二十六條
自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十六條
三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛如何解決土地承包經(jīng)營(yíng)案。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間,也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者自治組織之間,還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個(gè)人之間。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)節(jié)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
對(duì)行政機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,還可以申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服的,除法律規(guī)定的少數(shù)事項(xiàng)外,還可以向人民法院提起訴訟。
協(xié)商解決是指當(dāng)事人再發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛后,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,直接進(jìn)行磋商談判,自行解決爭(zhēng)議。調(diào)解是指在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上,由當(dāng)事人雙方同意的第三者從中進(jìn)行溝通、斡旋,使糾紛當(dāng)事人自行達(dá)成解決糾紛的辦法。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 繼承糾紛的解決辦法介紹如上
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