一、修改小區(qū)規(guī)劃需要遵守哪些法律法規(guī)？

開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

二、質(zhì)量問題投訴哪個部門，法律上如何認(rèn)定質(zhì)量問題如何投訴，法律如何認(rèn)定

1、工商行政管理部門，可以到當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)督局管理局進(jìn)行投訴；

2、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)市質(zhì)量管理工作；

3、消費者協(xié)會，消費者可以選擇到消費者保護(hù)協(xié)會等法律授權(quán)的組織進(jìn)行投訴；

4、企業(yè)主管部門，可以向生產(chǎn)該產(chǎn)品的企業(yè)主管部門投訴；

5、商檢部門，主管全國進(jìn)出口商品檢驗工作；

6、人民法院。
產(chǎn)品質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)如下

1、消費者因產(chǎn)品質(zhì)量問題最高可以獲得原產(chǎn)品價格的十倍賠償；

2、經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)有欺詐行為，消費者可以要求商家賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品價款或者接受服務(wù)的費用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足500元的，為500元；

3、因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人人身傷害的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、治療期間的護(hù)理費、因誤工減少的收入等費用；

4、因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人財產(chǎn)損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失；

5、生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。
《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護(hù)消費者的合法權(quán)益。
有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)聽取消費者和消費者協(xié)會等組織對經(jīng)營者交易行為、商品和服務(wù)質(zhì)量問題的意見，及時調(diào)查處理。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》 第三十二條

三、如何查詢機構(gòu)是否是獨立法人，有什么規(guī)定？

一、通過企業(yè)營業(yè)執(zhí)照也可鑒別，如果營業(yè)執(zhí)照叫“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，說明該企業(yè)具有獨立法人資格，反之則不具有獨立法人資格。二、判定企業(yè)是否具有法人資格要從成立、財產(chǎn)、名稱場所和獨立承擔(dān)民事責(zé)任幾個方面來判斷。
根據(jù)《民法典》第58條規(guī)定法人應(yīng)當(dāng)依法成立。法人應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第58條

四、過戶指導(dǎo)價在哪里查詢，規(guī)定是什么

法律咨詢解答
過戶指導(dǎo)價是有由當(dāng)?shù)氐囟惒块T規(guī)定，一般不公布，如果去地稅窗口查詢，可以查詢到大概區(qū)間，但沒有確切數(shù)值，不同地區(qū)、甚至不同小區(qū)都有對應(yīng)的指導(dǎo)價格，個人一般很難查到。您可以直接找房產(chǎn)中介詢問，或者直接在繳稅的稅票上體現(xiàn)。
相關(guān)法律規(guī)定
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》