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房地產(chǎn)法律咨詢公司哪家好?

房地產(chǎn)法律咨詢公司哪家好?

一、如何開公司,如何符合法律標(biāo)準(zhǔn)

律師解答
開公司需要具備下列條件

1、股東具有相應(yīng)的民事行為能力、人數(shù)符合要求;

2、股東認(rèn)繳的出資額符合要求;

3、有公司章程、公司名稱、組織機(jī)構(gòu)和公司住所。
《中華人民共和國公司法》第二十三條規(guī)定,設(shè)立有限責(zé)任公司,應(yīng)當(dāng)具備下列條件
(一)股東符合法定人數(shù);
(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;
(三)股東共同制定公司章程;
(四)有公司名稱,建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);
(五)有公司住所。
法律依據(jù)
《中華人民共和國公司法》第二十三條
設(shè)立有限責(zé)任公司,應(yīng)當(dāng)具備下列條件
(一)股東符合法定人數(shù);
(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;
(三)股東共同制定公司章程;
(四)有公司名稱,建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);
(五)有公司住所。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公司法》 第二十三條
[1]《中華人民共和國公司法》 第二十三條

二、公司法人可以把房產(chǎn)過戶給公司嗎?

以下是對(duì)公司法人可以過戶嗎的回答

1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》(領(lǐng)取,公司加蓋公章);

2、《企業(yè)(公司)申請(qǐng)登記委托書》(領(lǐng)取,公司加蓋公章),應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)和被委托人的權(quán)限;

3、原股東會(huì)決議;主要1轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、數(shù)額,其他股東優(yōu)先受讓權(quán)利的行使情況等2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司的股本結(jié)構(gòu)。國有獨(dú)資有限責(zé)任公司變更出資人提交國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的機(jī)構(gòu)、部門轉(zhuǎn)讓出資的文件。

4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書;

5、新股東會(huì)決議;主要1新的股東會(huì)成立;2修改公司章程;3決定是否調(diào)整經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)。

6、修改章程修正案或修改后的章程;有限公司章程由股東蓋章或簽字(自然人股東);國有獨(dú)資有限公司章程由投資人蓋章。

7、新股東的法人資格證明或自然人的身份證明;

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定公司變更股東或發(fā)起人應(yīng)報(bào)經(jīng)審批的,提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

9 、原營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。有限責(zé)任公司股東變更登記提交材料規(guī)范  

1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》(公司加蓋公章);  

2、公司簽署《有限責(zé)任公司變更登記附表――股東出資信息》(公司加蓋公章);  

3、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;  應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限?! ?/p>

4、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,提交其他股東過半數(shù)同意的文件;其他股東接到通知三十日未答復(fù)的;提交擬轉(zhuǎn)讓股東就轉(zhuǎn)讓事宜發(fā)給其他股東的書面通知。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。  股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的無須提交本材料?! ?/p>

5、股東雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明?! 」菊鲁虒?duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定?! ?/p>

6、新股東的主體資格證明或自然人身份證件復(fù)印件;  股東為企業(yè)的,提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;股東為事業(yè)法人的,提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件;股東為社團(tuán)法人的,提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件;股東為民辦非企業(yè)單位的,提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件;股東為自然人的,提交身份證件復(fù)印件;其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明?! ∽兏蟮墓蓶|是外商投資企業(yè)的,如果公司的經(jīng)營范圍屬于限制外商投資的領(lǐng)域的,還應(yīng)提交省級(jí)以上外經(jīng)貿(mào)主管部門的批準(zhǔn)文件。  

7、修改后的公司章程(全體股東簽署)或者公司章程修正案(公司法定代表人簽署);  

8、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更股東必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的,提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件;  

9、公司營業(yè)執(zhí)照副本;  人民法院依法裁定劃轉(zhuǎn)股權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提交人民法院的裁定書,無須提交第4、5項(xiàng)材料;國務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)國有資產(chǎn)相關(guān)股權(quán)的,提交國務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)關(guān)于劃轉(zhuǎn)股權(quán)的文件,無須提交第5項(xiàng)材料?! 」咀兏蓶|,涉及其他登記事項(xiàng)變更的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)變更登記,按相應(yīng)的提交材料規(guī)范提交相應(yīng)的材料,外商投資企業(yè)變更為內(nèi)資公司的還應(yīng)當(dāng)提交原外資注冊(cè)登記機(jī)關(guān)規(guī)定提交的有關(guān)材料。如果需要法律方面的幫助,可以點(diǎn)擊“咨詢我”在線咨詢,律師為您解決法律問題。

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