一、房屋繼承的過戶公證和法律規(guī)定

律師解答
房屋繼承公證需向公證處提交相關(guān)證明材料。
法定繼承應(yīng)提交以下材料
第一，申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
第二，代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
第三，被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
第四，被繼承人的死亡證明;
第五，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
第六，被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
第七，公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
遺囑繼承除應(yīng)當(dāng)提交上述第一到第四項(xiàng)材料之外，還應(yīng)當(dāng)提交以下材料
第一，被繼承人的遺囑;
第二，有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
第三，公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
辦理繼承公證后，當(dāng)事人憑公證書即可到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
法律依據(jù)
《中華人民共和國公證法》第二十九條
公證機(jī)構(gòu)對申請公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。
《中華人民共和國公證法》第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公證法》 第二十九條
[1]《中華人民共和國公證法》 第三十條

二、江津區(qū)涉外遺產(chǎn)繼承請律師一般多少錢

1、律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地，每個(gè)人等不太一樣，提供法律咨詢一般收費(fèi)200-2000元不等。

2、律師收費(fèi)的方式及收取多少律師費(fèi)用都是由律師與委托人在一定范圍之內(nèi)協(xié)商確定的。具體某一個(gè)案子如何收費(fèi)以及收取多少律師費(fèi)，都應(yīng)該與律師個(gè)人協(xié)商確定。

3、一般來說律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)等方式。

三、房屋繼承公證費(fèi)用多少

（一）繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，低不低于200元。
（二）房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用根據(jù)滬價(jià)房（

199

6）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。
（三）房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價(jià)0.

05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
（四）契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅

1.

5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

四、天津二手房過戶登記需要什么材料？

關(guān)于二手房過戶需要什么材料的問題，給您的解答如下房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料　　

1、房屋所有權(quán)證書　　

2、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）　　

3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）　　

4、房地產(chǎn)評估報(bào)告　　

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）　　

6、房屋買賣合同　　

7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。（房地產(chǎn)交易中心提供）　　

8、買房的身份證