一、繼承過戶需要多少錢？法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

律師解答
房屋繼承過戶一般涉及三種費用，分別是繼承公證費、房地產(chǎn)繼承過戶的稅費和契稅。
繼承公證費按照繼承人所繼承的房屋政府指導(dǎo)價的1%或按照收益額的1%收取，最低不低于200元。法院判決費用也參考房屋價值額度決定，具體以法院標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，一般不會低于繼承公證政府指導(dǎo)價格。
房地產(chǎn)繼承過戶稅費一般是政府指導(dǎo)價0.

05%的印花稅、100元的登記費和5元的產(chǎn)權(quán)印花稅組成。
法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.

5%。
所以房子繼承過戶的費用需要根據(jù)繼承人的身份和房屋的價值來確定。

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二、房屋繼承公證需要多久？

?。ㄒ唬?、所需材料辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料　　A法定繼承應(yīng)提交　　

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　

2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　

4、被繼承人的死亡證明；　　

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　

6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　

7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　B遺囑繼承人應(yīng)提交　　

1、前款1、

2、

3、4項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；　　

2、被繼承人的遺囑書；　　

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；　　

4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料?！　〗?jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。　?。ǘ?、流程　　

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；　　

2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；　　

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。　　案例李老師的母親幾年前去世，在荔灣區(qū)周門街留下一套房屋給李老師三姐弟。李老師三姐弟均擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)協(xié)商后打算把這套房子賣出去。出售房子，房屋的產(chǎn)權(quán)人就必須辦理轉(zhuǎn)名。復(fù)雜繁瑣的房產(chǎn)繼承手續(xù)令李老師一籌莫展。最后李老師通過委托中介公司，經(jīng)過約1個月時間的手續(xù)辦理，終于把房屋的產(chǎn)權(quán)問題順利辦妥，同時房子亦很快找到了買家?！　≡瓉磙k理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下　　

1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格?！　?/p>

2、繼承公證申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明?！　?/p>

3、房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　?/p>

4、繼承登記申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明?！　?/p>

5、山東公證處繼承公證案例說明規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

三、房屋繼承過戶費用多少，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答
房產(chǎn)一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調(diào)解書或者法院判決書后，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)。
房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。
第一步到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，低收取200元。
第二步房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。
費用
登記費

100元/件；
合同印花稅繼承房屋評估價的0.

05%；
權(quán)證印花稅5元/本；
交易手續(xù)費5元/平方米；
契稅免繳。

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