一、"成都房產(chǎn)繼承流程"

我總結(jié)了一下成都房產(chǎn)繼承的辦理流程一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。注事事項(xiàng)1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件?！敦?cái)政部關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋個(gè)人所得稅問題通知》一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

二、房產(chǎn)繼承過戶可以到成都市房產(chǎn)交易中心辦理嗎？

房產(chǎn)繼承過戶，需要到住房所在地所屬房管部門申請(qǐng)辦理。只要這房子歸成都市房地產(chǎn)交易中心管轄，就是在那里辦理繼承過戶。　　
一、辦理房產(chǎn)法定繼承公證需要提交的材料　　

1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括　　

1、身份證、戶口本（回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證）;　　

2、被繼承人的死亡證明原件（因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊(duì)出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明）和遺體火化證明原件。　　

2、被繼承人的婚姻狀況證明　　

1、已婚的提供結(jié)婚證;　　

2、離婚的提供離婚證原件;　　

3、未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會(huì)和街道辦出具的未婚證明、結(jié)婚證和未再婚證明?！　?br>

3、全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明　　

1、繼承人和被繼承人的戶籍在房產(chǎn)所在地的，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘呔游瘯?huì)、街道辦事處出具親屬關(guān)系證明;　　

2、被繼承人和繼承人的戶籍不在房產(chǎn)所在地的，應(yīng)提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機(jī)構(gòu)出具的繼承人和被繼承人的親屬關(guān)系公證書?！　?br>

4、提供被繼承人遺留的房產(chǎn)證原件?！　?br>

5、繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由繼承人親自到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)或居住地公證機(jī)構(gòu)辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機(jī)構(gòu)辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書?！　?br>二、申請(qǐng)免稅提交的材料　　

1、被繼承人的身份證復(fù)印件、繼承人的身份證復(fù)印件;　　

2、親屬關(guān)系證明或者親屬關(guān)系公證書;　　

3、房產(chǎn)證復(fù)印件;　　

4、房屋繼承公證書;　　

5、繼承人放棄繼承權(quán)的，要提交放棄繼承權(quán)聲明書。繼承人因特殊情況不能親自到地稅局辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書?！　?br>三、到房管局辦理變更登記需要提交的材料　　

1、被繼承人的身份證、戶口本、結(jié)婚證;　　

2、房屋繼承公證書;　　

3、房產(chǎn)證原件;　　

4、免稅憑證;　　

5、如被繼承人不便前往辦理，須提供經(jīng)過公證的委托書。