當(dāng)前位置:首頁(yè) > 建設(shè)工程糾紛 > 正文內(nèi)容

余姚市工程建筑法律咨詢(xún)

余姚市工程建筑法律咨詢(xún)

一、市政工程專(zhuān)業(yè)分包的法律規(guī)定

專(zhuān)業(yè)分析
市政工程除主體工程以外能專(zhuān)業(yè)分包,在總承包合同里面約定可以分包的部分可以分,沒(méi)有約定的,要取得建設(shè)單位的認(rèn)可才可以分,但不得超過(guò)中標(biāo)合同價(jià)的百分之三十。
法律依據(jù)
《建筑法》第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條

二、建筑工程勞務(wù)可以分包是怎樣的呢?

專(zhuān)業(yè)分析自帶勞務(wù)承包。指企業(yè)內(nèi)部正式職工經(jīng)過(guò)企業(yè)培訓(xùn)考核合格成為工長(zhǎng),勞務(wù)人員原則上由工長(zhǎng)招募,人員的住宿、飲食、交通等由企業(yè)統(tǒng)一管理,工資由企業(yè)監(jiān)督工長(zhǎng)發(fā)放或由工長(zhǎng)編制工資發(fā)放表由企業(yè)直接發(fā)放。[

2]零散勞務(wù)零散的勞務(wù)承包。指企業(yè)臨時(shí)用工,往往是為了一個(gè)工程項(xiàng)目而臨時(shí)招用工人。

三、建筑工程勞務(wù)可以分包嗎?

專(zhuān)業(yè)分析自帶勞務(wù)承包。指企業(yè)內(nèi)部正式職工經(jīng)過(guò)企業(yè)培訓(xùn)考核合格成為工長(zhǎng),勞務(wù)人員原則上由工長(zhǎng)招募,人員的住宿、飲食、交通等由企業(yè)統(tǒng)一管理,工資由企業(yè)監(jiān)督工長(zhǎng)發(fā)放或由工長(zhǎng)編制工資發(fā)放表由企業(yè)直接發(fā)放。[

2]零散勞務(wù)零散的勞務(wù)承包。指企業(yè)臨時(shí)用工,往往是為了一個(gè)工程項(xiàng)目而臨時(shí)招用工人。

四、門(mén)窗施工工程可以分包嗎?

專(zhuān)業(yè)分析

1、可以,只要跟甲方協(xié)商好,如果你有施工總承包資質(zhì),可以把門(mén)窗轉(zhuǎn)給有相應(yīng)資質(zhì)的公司承包,屬于專(zhuān)業(yè)分包。

2、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第十條分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應(yīng)當(dāng)依法簽訂分包合同,并按照合同履行約定的義務(wù)。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施,確保工程款和勞務(wù)工資的支付。分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi),將合同送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。分包合同發(fā)生重大變更的,分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個(gè)工作日內(nèi),將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。

引用法規(guī)
[1]《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》 第十條

五、工程質(zhì)量糾紛如何請(qǐng)律師建筑工程質(zhì)量糾紛

關(guān)于建筑工程質(zhì)量糾紛這個(gè)問(wèn)題,工程質(zhì)量是對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合性要求,反應(yīng)建筑工程滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或者合同約定的要求,包括其在安全、使用性能以及耐久性能、環(huán)境保護(hù)等方面的要求;
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指工程施工、檢驗(yàn)和評(píng)定質(zhì)量的技術(shù)依據(jù);
工程完成就是指施工單位完成了約定的各項(xiàng);
竣工驗(yàn)收是指工程完工以后,施工單位向建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,然后,勘察、設(shè)計(jì)、建立單位出具合格證明,再由建設(shè)單位組織的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位及專(zhuān)家進(jìn)行的驗(yàn)收。
竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位自工程驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依照規(guī)定,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行備案。備案,是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必備文件,重要性就體現(xiàn)在這里。
驗(yàn)收通過(guò)就是參見(jiàn)驗(yàn)收的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位各方形成了一致的認(rèn)可意見(jiàn)。
保修是指對(duì)建筑工程驗(yàn)收在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)。
工程質(zhì)量缺陷是指建筑工程不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢(xún)平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/642876.html

“余姚市工程建筑法律咨詢(xún)” 的相關(guān)文章

什么是承攬合同?特征有哪些?法律上有哪些規(guī)定?

什么是承攬合同?特征有哪些?法律上有哪些規(guī)定?

一、什么叫承攬合同有哪些特征,法律上的具體規(guī)定 承攬合同就是承攬人按照定作人的要求完成一定的工作,從而交付的成果,但對(duì)于定作人就需要結(jié)合雙方約定的支付相應(yīng)的報(bào)酬,只要按規(guī)定履行了自己的義務(wù)才不會(huì)承擔(dān)法律的責(zé)任。二、承攬合同是從合同嗎?,具體的規(guī)定是什么 承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,...

工程款拖欠如何解決?法律如何認(rèn)定?

工程款拖欠如何解決?法律如何認(rèn)定?

一、工程款拖欠找哪些部門(mén)解決,法律上如何認(rèn)定 拖欠工程款找建設(shè)行政主管部門(mén)解決。當(dāng)事人也可以向建筑工程所在地的人民法院提起訴訟。雙方可以先行協(xié)商,催告在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài),就該工程拍賣(mài)價(jià)款受償、或者承包人與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),就該工程折價(jià)款...

工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例詳解

工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例詳解

一、工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例是如何規(guī)定的 工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第七條,發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%?!痉梢罁?jù)】《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第六條,在工程項(xiàng)目竣工前,已經(jīng)繳納...

勞動(dòng)合同是否需要在勞動(dòng)局辦理備案?

勞動(dòng)合同是否需要在勞動(dòng)局辦理備案?

一、勞動(dòng)合同是否需要在勞動(dòng)局辦理備案? 勞動(dòng)合同備案登記是勞動(dòng)保障行政部門(mén)依法審查、證明勞動(dòng)合同真實(shí)性和合法性的一項(xiàng)行政監(jiān)督、服務(wù)措施勞動(dòng)合同是否在勞動(dòng)局備案的具體是怎樣的呢。. 幾年前,勞動(dòng)局會(huì)要求到勞動(dòng)局備案,但好似大部制改革后,勞動(dòng)局方面就沒(méi)要求說(shuō)一定要備案了.其實(shí)備案無(wú)非就是勞動(dòng)局給你蓋個(gè)章...

工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告包括哪些?

工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告包括哪些?

一、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告包括哪些 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告包括以下這些(一)招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址;(二)招標(biāo)項(xiàng)目的、規(guī)模、資金來(lái)源;(三)招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期;(四)獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間;(五)對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用;(六)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求?!豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目施工...

砌體砌筑工程質(zhì)量要求有哪些?

砌體砌筑工程質(zhì)量要求有哪些?

一、砌體砌筑工程質(zhì)量要求是什么樣的? 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定“在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。引用法規(guī)[1]《建筑工程質(zhì)量管...