一、房產(chǎn)中介居間糾紛怎么處理房屋中介合同糾紛

一是疏于核查客戶資料。針對(duì)賣方提供的有關(guān)房屋權(quán)屬以及影響出賣的重要材料是否齊備等，未盡到謹(jǐn)慎審查義務(wù)，為買賣雙方的合同履行埋下隱患。如對(duì)屬于夫妻共有的房屋在出賣時(shí)，未要求配偶一方出具同意出售和委托辦理的證明文件。 二是隱瞞關(guān)鍵信息。為促成交易，對(duì)一些關(guān)系房屋產(chǎn)權(quán)能否移轉(zhuǎn)的關(guān)鍵信息進(jìn)行隱瞞，導(dǎo)致房屋買賣后無(wú)法過(guò)戶。如房屋權(quán)屬信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)人情況、房屋是否設(shè)置其他用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)等；受政策影響的信息，如房屋是否為小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 三是違規(guī)不當(dāng)承諾。如承諾為不具備資格的購(gòu)房人取得購(gòu)房資格、許諾為購(gòu)房人獲得足額貸款等，購(gòu)房人往往輕信承諾而訂立房屋買賣合同，房屋中介居間合同糾紛但在交易過(guò)程中，這些承諾往往因?yàn)槭艿椒煞ㄒ?guī)的限制等原因而無(wú)法兌現(xiàn)，最終導(dǎo)致交易難以完成。 四是怠于履行提醒義務(wù)。居間服務(wù)合同大多數(shù)是格式條款，很多從業(yè)人員對(duì)包含限制委托人權(quán)利、加重委托人責(zé)任、免除房產(chǎn)中介公司義務(wù)的格式條款，既不采取合理的方式提醒售房人、購(gòu)房人注意，也不作特別說(shuō)明和解釋，導(dǎo)致引發(fā)糾紛。

二、房產(chǎn)買賣合同糾紛如何維權(quán)？

在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中未按規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的審批組織施工、建設(shè)，以致出現(xiàn)規(guī)劃及竣工驗(yàn)收困難，是造成產(chǎn)權(quán)證逾期的重要原因之一。遇到這種情況，可向法院起訴，要求退房。通常可以采取的方式有一、用合法的方 式與開(kāi)發(fā)商協(xié)商溝通。比如通過(guò)往來(lái)催告、函件、通知及當(dāng)面溝通、磋商等理性方式來(lái)主張自己的權(quán)利。二、可以請(qǐng)求消協(xié)進(jìn)行調(diào)解。三、向有關(guān)行政主管部門反 映、投訴。四、協(xié)商調(diào)解不成，可以通過(guò)訴訟、仲裁等司法程序解決。 上述就是對(duì)問(wèn)題買房糾紛怎么維權(quán) 的解答