一、拆遷中租賃合同糾紛如何處理，法律上如何認(rèn)定

律師解答
拆遷中租賃合同糾紛的處理辦法由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以解除租賃合同，承租人也會(huì)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償，經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償主要包括房租、搬遷費(fèi)以及搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等費(fèi)用等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條

二、公租房拆遷該跟誰(shuí)簽協(xié)議，有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定

公租房拆遷該跟房屋所有權(quán)人簽協(xié)議。公租房拆遷有權(quán)與房屋征收部門簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人授權(quán)使用權(quán)人簽訂的應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝话倭粭l民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條
[1]《民法典》 第一百六十一條
[2]《民法典》 第二百四十條