廠房買賣法律咨詢哪個部門負(fù)責(zé)?
一、質(zhì)量問題投訴哪個部門,法律上如何認(rèn)定
質(zhì)量問題投訴可以找以下部門下1、工商行政管理部門,可以到當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)督局管理局進(jìn)行投訴;
2、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門,負(fù)責(zé)市質(zhì)量管理工作;
3、消費(fèi)者協(xié)會,消費(fèi)者可以選擇到消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會等法律授權(quán)的組織進(jìn)行投訴;
4、企業(yè)主管部門,可以向生產(chǎn)該產(chǎn)品的企業(yè)主管部門投訴;
5、商檢部門,主管全國進(jìn)出口商品檢驗(yàn)工作;
6、人民法院。
產(chǎn)品質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)如下
1、消費(fèi)者因產(chǎn)品質(zhì)量問題最高可以獲得原產(chǎn)品價格的十倍賠償;
2、經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)有欺詐行為,消費(fèi)者可以要求商家賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足500元的,為500元;
3、因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人人身傷害的,侵害人應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、治療期間的護(hù)理費(fèi)、因誤工減少的收入等費(fèi)用;
4、因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人財產(chǎn)損失的,侵害人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失;
5、生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品,消費(fèi)者除要求賠償損失外,還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。
《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定,在各自的職責(zé)范圍內(nèi),采取措施,保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)聽取消費(fèi)者和消費(fèi)者協(xié)會等組織對經(jīng)營者交易行為、商品和服務(wù)質(zhì)量問題的意見,及時調(diào)查處理。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第三十二條
二、商品房消費(fèi)糾紛管轄法院是怎樣?我有一套商品房,商品房買賣合同糾紛法院管轄。
中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟,商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟,原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的,由最先立案的人民法院管轄。
三、房屋買賣糾紛的管轄是怎樣的,法律上如何認(rèn)定?
律師解答房屋買賣合同糾紛管轄是怎樣的,房屋買賣合同糾紛根據(jù)房屋的不同,按照法律規(guī)定適用不同的管轄規(guī)定,如果該房屋是政策性用房,比如經(jīng)濟(jì)適用房或限價商品房等,那相應(yīng)的管轄就應(yīng)在房屋所在地,但如果買賣的房屋是一般商品房,則應(yīng)當(dāng)適用合同糾紛的管轄原則,根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。針對合同履行地,法律也規(guī)定了比較細(xì)的一個操作規(guī)范,比如如果合同約定了合同履行地,那就以約定為準(zhǔn),如果沒有約定合同履行地的,爭議標(biāo)的是交付房屋的,房屋所在地就是合同履行地,至于被告所在地,這個在實(shí)踐中比較好確定。
在司法實(shí)踐中,房屋買賣合同糾紛案件由房屋所在地的法院審理這種情況是比較多的。
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四、房屋中介負(fù)有哪些法律責(zé)任
1、承出租人與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系
承租人和中介機(jī)構(gòu)簽訂的是居間合同,中介機(jī)構(gòu)向承租人報告房源信息,為其提供訂立租賃合同的機(jī)會,承租人和中介機(jī)構(gòu)根據(jù)中介合同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
2、中介機(jī)構(gòu)須承擔(dān)的法律責(zé)任
1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失,承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主,不得以職員個人責(zé)任為由推脫,中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。
五、房屋質(zhì)量投訴部門的規(guī)定
1、首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過,要是沒過,房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。
2、房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。
3、對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報告,人民法院依法進(jìn)行審查,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。
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