拆遷補(bǔ)償法律咨詢哪個(gè)部門
一、拆遷補(bǔ)償找哪個(gè)部門?
一,國(guó)有土地上房屋征收(針對(duì)城市規(guī)劃土地范圍內(nèi)的房屋征收),這類房屋征收項(xiàng)目歸各縣市的房屋征收管理辦公室或者住建局負(fù)責(zé)政策,問他們要一整套的政策就行(地方征收實(shí)施辦法、具體項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案),也由他們具體負(fù)責(zé)解釋相關(guān)政策。
二,因道橋建設(shè)等公共利益需要征收集體土地的征遷項(xiàng)目,同時(shí)補(bǔ)償?shù)厣细綄傥?。這類征遷項(xiàng)目歸國(guó)土局、征地辦公室負(fù)責(zé)政策,直接找他們。
三,比較復(fù)雜,各地差異比較大的是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(也稱城中村改造項(xiàng)目),這種項(xiàng)目各縣市的負(fù)責(zé)部門不同,浙江是歸各縣市的城中村改造辦公室負(fù)責(zé),也有不少地方是歸房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)的。但,穩(wěn)妥的辦法是先找當(dāng)?shù)刈〗ň?,如果沒找對(duì)再找當(dāng)?shù)貒?guó)土局的對(duì)外窗口。
四,農(nóng)房改造整村征遷項(xiàng)目,這類征遷項(xiàng)目歸各縣市人民政府直屬的農(nóng)改辦具體負(fù)責(zé),不用直接找他們,這類征遷項(xiàng)目直接找你們鄉(xiāng)鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐娜嗣裾膰?guó)土所就行。
二、拆遷補(bǔ)償方案是由哪個(gè)部門制定?
結(jié)合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第10條的規(guī)定來看,對(duì)于拆遷補(bǔ)償方案,一般是由各地的房屋征收部門來制定的。之后再由當(dāng)?shù)氐氖?、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證同時(shí)給予公布,然后征求公證的相關(guān)意見。
引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第10條
三、礦區(qū)占地,拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
各省的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣一是本地的《土地管理?xiàng)l例》,例如吉林省《土地管理?xiàng)l例》的以下規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)1、城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的九至十倍“這個(gè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),但大致需要賠償如下幾塊地方
1、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)即你們享有該地的使用權(quán)是否繳納了承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)給村里?如果交納了,那么應(yīng)當(dāng)由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費(fèi)。
2、土地類別分為六類。
第一類為耕地,第二類為果園或其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地(在種植的山坡地,下同),第三類為非經(jīng)濟(jì)林地,第四類為養(yǎng)殖水面(山塘水庫),第五類為未利用地,第六類為集體建設(shè)用地。
4、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。被征用的土地屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或自留地,集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)和不需要統(tǒng)一安置人員的,按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位可以從中提取不超過征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10的額度,作為村級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)。征收集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照集體建設(shè)用地前的地類加上報(bào)批費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。或者采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置,采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置不另作補(bǔ)償。
5、計(jì)算田地作物現(xiàn)在的數(shù)量和價(jià)值(青苗補(bǔ)助),給予一次性補(bǔ)償。
四、繼承糾紛中的拆遷補(bǔ)償款如何處理,法律上有何規(guī)定?
可以協(xié)商分配。有繼承糾紛的拆遷補(bǔ)償款按照規(guī)定,拆遷款如果在分割過程中產(chǎn)生矛盾糾紛的,繼承人之間是可以協(xié)商分割的。如果協(xié)商不成,可以準(zhǔn)備相關(guān)材料向法院提起訴訟,但是繼承糾紛畢竟屬于家庭內(nèi)部糾紛,最好還是一家人協(xié)商解決為好。
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