一、私自改變小區(qū)規(guī)劃的法律標(biāo)準(zhǔn)是什么？

開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時(shí)購(gòu)房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

二、商標(biāo)代理的申請(qǐng)和處理

法律分析
申請(qǐng)商標(biāo)代理的方式為取得商標(biāo)代理權(quán)，需要向商標(biāo)局進(jìn)行備案，經(jīng)商標(biāo)局批準(zhǔn)后獲得代理權(quán)，獲得代理權(quán)后，即可從事接受委托人的委托，以委托人的名義辦理商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)、商標(biāo)評(píng)審或者其他商標(biāo)事宜等商標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則》第八十四條
商標(biāo)法所稱商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，包括經(jīng)工商行政管理部門登記從事商標(biāo)代理業(yè)務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和從事商標(biāo)代理業(yè)務(wù)的律師事務(wù)所。商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從事商標(biāo)局、商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)主管的商標(biāo)事宜代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向商標(biāo)局備案
（一）交驗(yàn)工商行政管理部門的登記證明文件或者司法行政部門批準(zhǔn)設(shè)立律師事務(wù)所的證明文件并留存復(fù)印件；
（二）報(bào)送商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、住所、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息；
（三）報(bào)送商標(biāo)代理從業(yè)人員名單及聯(lián)系方式。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則》 第八十四條

三、申請(qǐng)商標(biāo)需要什么樣的條件？

第一，應(yīng)當(dāng)具備法定的構(gòu)成要素。任何能夠?qū)⒆匀蝗?、法人或者其他組織的商品與他人的商品區(qū)別開來(lái)的可視性標(biāo)志，包括文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合，以及上述要素的組合，均可以作為商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)。氣味等商標(biāo)不能在我國(guó)注冊(cè)；
第二，商標(biāo)應(yīng)當(dāng)具有顯著特征。商標(biāo)的顯著特征可以通過(guò)兩種途徑獲得一是標(biāo)志本身固有的顯著性特征，如立意新穎、設(shè)計(jì)獨(dú)特的商標(biāo)；二是通過(guò)使用獲得顯著特征，如直接敘述商品質(zhì)量等特點(diǎn)的敘述性標(biāo)志經(jīng)過(guò)使用取得顯著特征，并便于識(shí)別的，可以作為“第二含義”商標(biāo)注冊(cè)。
商標(biāo)的禁止條件
第一，不得侵犯他人的在先權(quán)利或合法利益。
第二，不得違反商標(biāo)法禁止注冊(cè)或使用某些標(biāo)志的條款。

四、商標(biāo)法律上解決辦法

1、國(guó)內(nèi)商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人可通過(guò)以下兩個(gè)途徑辦理商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)手續(xù)
1商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人可委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)事宜，由商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代其向商標(biāo)局提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng);
2商標(biāo)申請(qǐng)人也可以持本人身份證、企業(yè)介紹信和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)簽章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，直接到商標(biāo)局辦理商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)手續(xù)。

2、外國(guó)人和外國(guó)企業(yè)需要在中國(guó)取得商標(biāo)專用權(quán)的，可以按其所屬國(guó)和我國(guó)簽訂的協(xié)議或共同參加的國(guó)際條約向商標(biāo)局提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，或按對(duì)等原則辦理。外國(guó)人或外國(guó)企業(yè)辦理商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)和其他有關(guān)事宜，必須委托國(guó)家指定的具有涉外代理權(quán)的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理。
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五、商標(biāo)代理申請(qǐng)的步驟。

有關(guān)如何申請(qǐng)商標(biāo)代理的，一般申請(qǐng)途徑可以自己親自到商標(biāo)局注冊(cè)大廳（北京）辦理，也可以委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。申請(qǐng)所需資料

1、需商標(biāo)圖樣；

2、注冊(cè)商標(biāo)所要使用的商品或服務(wù)范圍；

3、身份證明文件A.公司申請(qǐng)的需公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；B.個(gè)人申請(qǐng)的需個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及個(gè)人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)費(fèi)用需向商標(biāo)局繳1000元官費(fèi)，委托代理機(jī)構(gòu)辦理的，還需向代理機(jī)構(gòu)交700元左右的代理費(fèi)。申請(qǐng)程序

1、先對(duì)商標(biāo)進(jìn)行查詢，如果在先沒(méi)有相同或近似的，就可以制作申請(qǐng)文件，遞交申請(qǐng)了；

2、申請(qǐng)遞交后的1個(gè)月左右，商標(biāo)局會(huì)給你下發(fā)一個(gè)申請(qǐng)受理通知書（這個(gè)期間叫形式審查階段）。

3、形式審查完畢后，就進(jìn)入實(shí)質(zhì)審查階段，這個(gè)階段大概需1年到1年半時(shí)間。

4、如果實(shí)質(zhì)審查合格，就進(jìn)入公告程序（這個(gè)期間是3個(gè)月，也叫異議期間）；

5、公告期滿，無(wú)人提異議的。就可以拿注冊(cè)證了。以上順利注冊(cè)下來(lái)的時(shí)間一般在12—18個(gè)月左右。10年有效期