一、離婚按揭房子歸女方怎么過戶，法律怎樣規(guī)定

律師解答
離婚按揭房子歸女方過戶的方式如下尚有銀行按揭貸款未還清的房子過戶，需要經(jīng)過銀行同意，一般銀行會(huì)要求還清按揭貸款，還清后才能過戶。當(dāng)然，實(shí)踐中，女方本身信貸、信譽(yù)較好的，部分商業(yè)銀行也愿意配合過戶。
根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零六條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零六條

二、起訴需要找律師嗎，一方不離怎么辦

1、如果你不懂案件所涉及的實(shí)體法律規(guī)定及相關(guān)的訴訟程序，找個(gè)律師代理,可以省去很多麻煩，更主要的是可最大限度的維護(hù)你的合法權(quán)益;

2、如果你沒有時(shí)間處理訴訟事務(wù),也可以委托律師代理;如果上面兩點(diǎn)你都可以做到，那就不用找律師。
法律依據(jù):《民法典》第一千零七十九條 【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚
（一）重婚或者與他人同居;
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;
（四）因感情不和分居滿二年;
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零七十九條

三、村民造房申請(qǐng)未被上報(bào)，村委會(huì)是否失責(zé)？

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條“違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十四條