當前位置:首頁 > 建設工程糾紛 > 正文內容

高新區(qū)房產咨詢熱線

法律咨詢網2023-08-09 18:09:26建設工程糾紛7
高新區(qū)房產咨詢熱線

一、開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權,法律上的標準是什么

開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權時購房者可以向有關規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設計由房地產開發(fā)商依據市政規(guī)劃作出,應經主管部門審核批準,并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定,不得隨意更改。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后,房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的,房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內,書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的,買受人有權退房;買受人退房的,由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
【溫馨提示】聽律網網27萬+注冊律師日??破辗筛韶?,若當前有棘手的法律問題,可以點擊一對一快速咨詢律師,從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

二、房屋質量糾紛可以報警處理嗎房屋質量和裝修質量糾紛,買房糾紛能報警嗎

房屋質量問題,買房糾紛能報警嗎的規(guī)定,房產糾紛可以法院起訴,可以報案,但是公安機關不一定受理的。

1,如果是房產糾紛,到房產所在地基層法院起訴

2,如果是其他財產的糾紛,到被告住所地基層法院起訴

3,起訴時需要向法院遞交的材料包括
1起訴狀,需要寫明原、被告?zhèn)€人信息,具體明確的訴訟請求,起訴所依據的事實與理由,當事人簽名蓋章和簽署的日期
2有相關證據的,應一并提供證據的復印件,證據較多的應附有證據目錄
3如果委托有律師的,要提供授權委托書。

三、質量問題投訴哪個部門,法律上如何認定

質量問題投訴可以找以下部門下

1、工商行政管理部門,可以到當地的市場監(jiān)督局管理局進行投訴;

2、質量技術監(jiān)督部門,負責市質量管理工作;

3、消費者協會,消費者可以選擇到消費者保護協會等法律授權的組織進行投訴;

4、企業(yè)主管部門,可以向生產該產品的企業(yè)主管部門投訴;

5、商檢部門,主管全國進出口商品檢驗工作;

6、人民法院。
產品質量問題賠償標準如下

1、消費者因產品質量問題最高可以獲得原產品價格的十倍賠償;

2、經營者提供的商品或者服務有欺詐行為,消費者可以要求商家賠償的金額為消費者購買商品價款或者接受服務的費用的三倍。增加賠償的金額不足500元的,為500元;

3、因產品存在缺陷造成受害人人身傷害的,侵害人應當賠償醫(yī)療費、治療期間的護理費、因誤工減少的收入等費用;

4、因產品存在缺陷造成受害人財產損失的,侵害人應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人應當賠償損失;

5、生產不符合食品安全標準的食品,消費者除要求賠償損失外,還可以向生產者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。
《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關行政部門應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定,在各自的職責范圍內,采取措施,保護消費者的合法權益。
有關行政部門應當聽取消費者和消費者協會等組織對經營者交易行為、商品和服務質量問題的意見,及時調查處理。
【溫馨提示】在文章的最后,聽律網網提醒,并不是每種情況都是客觀一致的,一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復雜的情況下,建議盡快咨詢專業(yè)律師,獲得針對性解答!

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國消費者權益保護法》 第三十二條

四、民法典入住新房用的還是臨時電該怎么維權

房屋接通的是臨時用電,不能滿足城市生活所需,不符合交易目的,應視為違約。
合同是當事人之間為實現特定交易目的而為的真實意思表示。當雙方當事人對具體條款的理解存在分歧時,應依照合同訂立的目的及交易規(guī)則、交易習慣等尋求雙方真實的或應有的意思表示。
根據相關法律規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

五、法院起訴怎么辦理,規(guī)定是什么?

律師解答
當事人要向法院起訴的,應當先寫好起訴狀準備好與案件相關的證據材料,然后將這些材料遞交到有管轄權的人民法院,對于符合起訴的條件的,人民法院會在七日內立案,不符合條件的人民法院則會在七日內作出裁定書不予受理。
如果法院立案的,則應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發(fā)送給被告,被告應當在受到之日起十五日內提出答辯狀。
之后法院會確定開庭日期,給當事人送達傳票,當事人需要按時參加庭審,庭審首先由書記員宣布法庭紀律,由法官查明當事人到庭情況并詢問當事人是否申請回避,具體分為法庭調查、法庭辯論、法庭調解或判決。
審理之后,人民法院會作出判決。
法律依據
《民事訴訟法》第一百二十三條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
第一百二十八條
人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發(fā)送被告,被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發(fā)送原告。
被告不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百二十三條
[2]《民事訴訟法》 第一百二十八條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/635060.html

分享給朋友:

“高新區(qū)房產咨詢熱線” 的相關文章

建設工程施工企業(yè)資質證書審批條件有哪些?

建設工程施工企業(yè)資質證書審批條件有哪些?

一、建設工程施工企業(yè)資質證書審批條件是什么 根據《中華人民共和國建筑法》第十二條規(guī)定,申請建筑業(yè)企業(yè)資質證書核發(fā)應符合以下條件(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員;(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件...

民法典規(guī)定中標后招標單位不簽合同怎么辦

民法典規(guī)定中標后招標單位不簽合同怎么辦

一、民法典規(guī)定中標后招標單位不簽合同怎么辦 1、招標人遲遲不與中標人簽訂合同,由有關行政監(jiān)督部門責令改正,可以處中標項目金額10%以下的罰款。2、當中標人確定后,招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書,并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后,由于任...

建筑分公司能否簽訂總包合同?法律有何規(guī)定?

建筑分公司能否簽訂總包合同?法律有何規(guī)定?

一、建筑分公司可以簽訂總包合同嗎,法律有哪些規(guī)定 建筑分公司如果是具備相應的資質和有營業(yè)執(zhí)照就是可以簽訂總包合同的。建筑分公司和其他的分公司又是不一樣的。因為建筑涉及到安全問題,所以想要簽訂總包合同,除了有營業(yè)執(zhí)照之外,還必須要有一定的資質,如果沒有資質,那么是不能夠簽訂總包合同的。二、建筑公司資質...

建設單位對外協調員崗位職責了解建設單位的對外協調職責

建設單位對外協調員崗位職責了解建設單位的對外協調職責

一、建設單位對外協調員崗位職責有哪些 建設單位也稱為業(yè)主單位或項目業(yè)主,是建設工程項目的投資主體或投資者,也是建設項目管理的主體,主要履行提出建設規(guī)劃、提供建設用地和建設資金的責任。具體而言,建設單位要承擔以下職責1、建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位,建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。2...

工程質保期過后的質量問題還可以起訴嗎?法律法規(guī)是什么

工程質保期過后的質量問題還可以起訴嗎?法律法規(guī)是什么

一、工程質保期過后出現的質量問題還可以起訴嗎,法律規(guī)定是什么 在工程質保期過后出現工程質量問題的,當事人可以選擇起訴處理,對于法院來講,原告和工程質量糾紛有直接利害關系,原告有具體的訴求,有工程質量糾紛的事實和理由并滿足其他條件的,法院就應該立案。不過,法院立案不代表原告一定會勝訴。二、工程質保金的...

工程款拖欠怎么辦?找哪個部門?法律依據有哪些?

工程款拖欠怎么辦?找哪個部門?法律依據有哪些?

一、工程款拖欠怎么辦找哪個部門,有沒有法律依據 工程款拖欠的,可以找其上級主管部門解決或者向人民法院提起訴訟。拖欠工程款屬于民事糾紛,被拖欠工程款一方可以收集對方拖欠工程款的相關證據,向人民法院起訴,請求人民法院依法判決,無論如何都應當利用法律的途徑來獲取工程款。如果人民法院判決對方支付工程款,公司...