當(dāng)前位置:首頁 > 建設(shè)工程糾紛 > 正文內(nèi)容

長春汽開區(qū)法律咨詢

長春汽開區(qū)法律咨詢

一、開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán),法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出,應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn),并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定,不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房;買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
【溫馨提示】聽律網(wǎng)網(wǎng)27萬+注冊律師日常科普法律干貨,若當(dāng)前有棘手的法律問題,可以點擊一對一快速咨詢律師,從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

二、派出所如何調(diào)解劃車案件?

派出所合法調(diào)解劃車案件首先是需要告知發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人各自所享有的權(quán)利義務(wù)的,之后再聽取各方當(dāng)事人的請求及理由,其次派出所是需要根據(jù)道路交通事故認(rèn)定書認(rèn)定的事實以及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定來確定損害賠償?shù)臄?shù)額的。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/634713.html

“長春汽開區(qū)法律咨詢” 的相關(guān)文章

服務(wù)轉(zhuǎn)包合法嗎?

服務(wù)轉(zhuǎn)包合法嗎?

一、服務(wù)轉(zhuǎn)包是否合法? 專業(yè)分析違法,服務(wù)合同不可以轉(zhuǎn)包。將服務(wù)合同轉(zhuǎn)包的行為屬于非法轉(zhuǎn)包的行為,是沒有法律效力的行為。法律規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可...

建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)版是什么?

建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)版是什么?

一、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)版是怎樣的? 建筑工程質(zhì)量應(yīng)按以下要求驗收1、應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。2、應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。3、參加驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4、驗收應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收,并形成驗收文...

砌體砌筑工程質(zhì)量要求是什么?

砌體砌筑工程質(zhì)量要求是什么?

一、砌體砌筑工程質(zhì)量要求是什么樣的? 《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定“在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。引用法規(guī)[1]《建筑工程質(zhì)量管...

裝修工程承包協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫什么?

裝修工程承包協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫什么?

一、裝修工程承包協(xié)議書應(yīng)該怎么寫? 1、首先寫明甲方(發(fā)包人)與乙方(承包人)信息。2、根據(jù)《民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的原則上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。3、具體承包范圍承包價格工程量、計量方式等。4、結(jié)尾雙方簽字蓋章生效。二、工程承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫 工程建設(shè)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必不可少的一環(huán)...

鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范要點有哪些?

鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范要點有哪些?

一、鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范要點有哪些? 根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的規(guī)定,鋼結(jié)構(gòu)作為主體結(jié)構(gòu)之一應(yīng)按子分部工程竣工驗收;當(dāng)主體結(jié)構(gòu)均為鋼結(jié)構(gòu)時應(yīng)按分部工程竣工驗收。大型鋼結(jié)構(gòu)工程可劃分成若干個子分部工程進(jìn)行竣工驗收。鋼結(jié)構(gòu)分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和見證測項目見本規(guī)范附錄G...

建設(shè)工程債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓給個人?相關(guān)規(guī)定有哪些?

建設(shè)工程債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓給個人?相關(guān)規(guī)定有哪些?

一、建設(shè)工程債權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓給個人,有哪些相關(guān)規(guī)定 建設(shè)工程款債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給個人,只要根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人。二、建設(shè)工程債權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓給個人 1、建設(shè)工程款債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給個人,只要根據(jù)法律規(guī)...