一、無效合同的訴訟主體是什么？

主張合同無效的提起，原告必須與本案有法律上的利害關(guān)系，否則法院將不予受理或者駁回起訴。合同無效糾紛的訴訟主體是合同當(dāng)事人。合同無效的訴訟主體只能是合同的當(dāng)事人才可以，如果是合同之外的第三人無法成為訴訟的主體，無法提起訴訟，合同無效存在一定的情形，包括合同的違反了法律的規(guī)定，訂立合同的主體不適格。對于確認(rèn)之訴來說，根據(jù)當(dāng)事人請求的目的的不同，可以分為肯定的確認(rèn)之訴和否定的確認(rèn)之訴。只有合同當(dāng)事人才有權(quán)提起，合同以外的第三人是無權(quán)提起的，因為確認(rèn)之訴“是指原告請求人民法院確認(rèn)其與被告間存在或不存在某種民事法律關(guān)系的訴?！焙贤Яχ簧婕昂贤p方當(dāng)事人，第三人不是合同當(dāng)事人，所以第三人不能“請求人民法院確認(rèn)其與被告（合同雙方當(dāng)事人）間存在或不存在某種民事法律關(guān)系的訴?！奔春贤男ЯΥ_認(rèn)，因為合同效力只涉及合同當(dāng)事人不涉及第三人，第三人與合同當(dāng)事人不存在合同上的民事法律關(guān)系，所以第三人提起確認(rèn)合同無效的主體不適格，第三人無權(quán)提起確認(rèn)合同無效。這個觀點(diǎn)是從法理上闡述的，實務(wù)中具體法條沒有相關(guān)的規(guī)定合同外第三人無權(quán)提起確認(rèn)合同無效。確認(rèn)合同無效不受訴訟時效的限制。確認(rèn)合同效力能不能調(diào)解。依據(jù)民事訴訟法司法解釋的規(guī)定，合同效力確認(rèn)的訴訟屬于確認(rèn)之訴，是不適用調(diào)解制度的，應(yīng)由法院進(jìn)行判決。第一，提起確認(rèn)合同無效的訴訟應(yīng)屬確認(rèn)之訴，而不屬于訴訟時效的客體范圍。第二，無效合同的確認(rèn)是一種事實確認(rèn)，合同當(dāng)事人或法院在任何時候都可提出，時間的經(jīng)過不能改變合同無效的法律性質(zhì)。第三，對無效合同的確認(rèn)適用訴訟時效，不符合訴訟時效制度設(shè)立的目的。最后，無效合同的確認(rèn)不適用訴訟時效，并不會必然影響交易安全。在我國的民事合同糾紛的處理中，如果是合同糾紛的一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，確認(rèn)合同無效的話，那么此時主張合同無效的一方當(dāng)事人，就是要對自己的訴訟主張承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任的，同時，也是要注意合同無效的具體后果的。
無效合同的訴訟主體是什么？
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。
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以下是租約合同的違約責(zé)任合同簽訂后，租賃雙方均不得借故解除合約，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前2個月以書面通知另一方。如租方提出收回該房產(chǎn)的，除須退還保證金給承租方外，并須賠償2個月租金給承租方；如承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常交租金。請問按上述合同，單方中止租賃合同除承擔(dān)違約責(zé)任外還要對方同意才可中止嗎？不需經(jīng)對方同意嗎？

律師解答


按照合同約定，提前2個月通知對方，并支付違約金，即可。只需通知即可，無需對方同意。

相關(guān)法律知識


承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)
承租人轉(zhuǎn)租租賃物須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租與債的轉(zhuǎn)移不同。轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人不履行對租賃物妥善保管義務(wù)造成損失的，由承租人向出租人負(fù)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)同意而轉(zhuǎn)租的，出租人可終止合同。

二、無效合同的訴訟主體是什么，法律上的具體規(guī)定

無效合同的訴訟主體是合同無效糾紛的雙方當(dāng)事人，或者是與該合同糾紛有法律上利害關(guān)系的第三人。需要注意的是，在民事訴訟中，第三人是分為有獨(dú)立請求權(quán)第三人和無獨(dú)立請求權(quán)第三人的，二者的訴訟地位是不同的。

三、確認(rèn)合同無效糾紛訴訟主體是誰，法律上有哪些規(guī)定

去法院起訴合同無效，訴訟主體是合同的當(dāng)事人，就是簽訂合同的雙方，因為只有合同當(dāng)事人，才有權(quán)向法院提起民事訴訟，合同以外的第三人是不能提起訴訟的，而合同糾紛包括無效合同糾紛，有效合同糾紛。

四、無效合同法院訴訟主動審查原告主體資格的依據(jù)

無效合同法院訴訟主動審查原告主體資格的依據(jù)是什么?
無效合同向法院起訴后，法院需要主動對原告主體資格進(jìn)行審查，原告需要跟案件有直接利害關(guān)系的，法院才能立案。
《民事訴訟法》
第一百二十二條起訴必須符合下列條件
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
（二）有明確的被告;
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由;
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百二十二條起訴必須符合下列條

五、無效合同的訴訟時效是指合同無效后提起訴訟的時效!

合同無效是合同已經(jīng)具備成立要件，但欠缺一定的生效要件，因而自始、確定、當(dāng)然地不發(fā)生法律效力。而訴訟時效是權(quán)利人怠于行使其權(quán)利的狀態(tài)持續(xù)達(dá)到法定期間，其公力救濟(jì)的權(quán)利歸于消滅的一項民事制度。關(guān)于無效合同的訴訟時效，我國法律未作明確規(guī)定，在現(xiàn)實實用中亦存在許多不同的觀點(diǎn)。有觀點(diǎn)認(rèn)為無效法律行為所導(dǎo)致的無效不應(yīng)有期限的限制，即無效法律行為任何時候均可主張無效。但另有觀點(diǎn)認(rèn)為有關(guān)無效合同的訴訟時效應(yīng)受期限的限制。筆者認(rèn)為，請求確認(rèn)合同無效屬于確認(rèn)之訴的范疇，確認(rèn)之訴應(yīng)考慮訴訟時效的問題無效合同的確認(rèn)受訴訟時效限制有法律依據(jù)；從無效合同的懲罰性角度來看，應(yīng)受訴訟時效的限制；無效合同的確認(rèn)受訴訟時效的限制，并不會改變無效合同的性質(zhì)。合同無效的確認(rèn)有兩種情形一種是當(dāng)事人以合同有效為由起訴，法院主動審查確認(rèn)合同無效；另一種是當(dāng)事人請求確認(rèn)合同無效。第一種情形其提起訴訟或仲裁是依有效合同進(jìn)行的，這時提起的訴訟或仲裁不涉及無效合同確認(rèn)的訴訟時效起算問題。對于當(dāng)事人請求確認(rèn)合同無效的，有人主張從訂立合同之日起計算，訴訟時效為兩年；亦有人主張對其區(qū)別對待，認(rèn)為請求確認(rèn)合同無效的訴訟時效為兩年。合同一方當(dāng)事人請求的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的履行期限屆滿之日起計算；合同之外的第三人請求的，應(yīng)當(dāng)從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；損害國家利益的，不受訴訟時效的限制。筆者認(rèn)為無論是合同當(dāng)事人、合同之外的第三人或者損害社會公共利益和國家利益的可一視同仁，訴訟期限從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害時起算，訴訟期限時效為兩年。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)。無效合同在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)，有關(guān)無效合同的訴訟時效法律并無明文規(guī)定，在實際操作中，時常引起爭議，下面筆者將對此問題提出自己的一些看法和大家相互研究探討。

六、合同無效訴訟時效是什么？

確認(rèn)合同無效的請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院的司法觀點(diǎn)認(rèn)為，無論從確認(rèn)合同無效請求權(quán)的性質(zhì)（實體法上的形成權(quán)）還是從無效合同的立法目的進(jìn)行分析，抑或從訴訟時效制度的立法目的角度分析，確認(rèn)合同無效請求權(quán)都不適用訴訟時效的規(guī)定，不受訴訟時效限制。