一、婚前貸款，婚后房屋怎么分，有哪些相關(guān)的規(guī)定

法律分析
婚前貸款，婚后房產(chǎn)不一定會認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么房產(chǎn)就屬于一方個人所有；如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，則歸夫妻共同所有。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條，第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

二、婚前貸款，婚后房屋怎么分，有哪些相關(guān)規(guī)定

法律分析
婚前貸款，婚后房屋的分割房產(chǎn)登記在貸款人自己名下，房貸也是由其個人償還的，則該房產(chǎn)是貸款人的個人房產(chǎn)，離婚后房屋依法不予分割，仍歸購房人個人所有。如果房產(chǎn)登記在雙方名下，房貸夫妻共同償還的，該房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十八條

三、婚前貸款買的房子，房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚要怎樣分

這房子是婚前購買，又是登記在女方一人名下，依照法律規(guī)定，這屬于女方婚前購買個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬于女方一人所有！和男方無關(guān)！
現(xiàn)在離異，女方得到住房產(chǎn)權(quán)！需要支付給男方婚前首付款項（那個屬于男方對女方債權(quán)）。需要支付給男方婚后（拿結(jié)婚證）還貸款數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益的一半！

四、婚前貸款買房，婚后房產(chǎn)登記在己方名下，婚后如何分割

婚前貸款買房婚后房產(chǎn)登記在己方名下的，如果房產(chǎn)的首付是己方用自己的財產(chǎn)支付的，則房產(chǎn)歸己方所有，如果婚后夫妻共同還貸的，如果離婚己方需要補(bǔ)償對方共同還貸的部分。如果房產(chǎn)是雙方支付首付，且對方有證明證明共同出資的，則房產(chǎn)歸雙方共有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

五、婚前貸款買房，婚后單方還貸，房產(chǎn)怎么分配

1、婚后還貸及增值平均分割。

2、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個月。