法律咨詢村官私賣耕地
一、我們村的土地被政府強(qiáng)行占用,該如何告法?
1、修建省道占用農(nóng)民的耕種土地,對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,可以申請由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。 征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
2、土地管理法實施條例 第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
3、對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。 征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。
二、村民閑置耕地,村委會有權(quán)收回嗎,怎么規(guī)定
承包經(jīng)營耕地的單位或者個人,連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
我國是一個人口多耕地少的國家,國家一直十分重視保護(hù)耕地資源,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地,我國《土地管理法》第37條第3款規(guī)定
“承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地?!边B續(xù)二年造成承包的耕地被閑置,已經(jīng)違反了有關(guān)法律規(guī)定,村委會有權(quán)依法予以收回。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第三十七條,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第37條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條
三、如何申請農(nóng)村戶口沒有地?具體規(guī)定是什么?
?農(nóng)村戶口沒有地可以找當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會,通常對于農(nóng)村戶口的公民,新增人口才會沒有土地,這些人可以向村委會提出獲得土地的請求,當(dāng)然,提出請求也不一定可以得到地,這是由于每個地區(qū)的土地都是有限的。
四、村委會是否有權(quán)出租村里的土地?
您好,《土地管理法》第63條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)”;第43條又規(guī)定“任何單位和個人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地??梢姡r(nóng)村土地可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè),不能出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),農(nóng)村土地出租是有條件限制的。2006年8月《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》,通知指出“農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,納入年度土地利用計劃,并依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。希望對您村委會有權(quán)出租土地嗎的問題有所幫助以上回答沒解決問題您的問題,可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第63條
[2]《土地管理法》 第43條
五、農(nóng)村土地相關(guān)法律
一、目前施行的完全意義上的農(nóng)村土地方面的法律有5部1、《中華人民共和國土地管理法》
2、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
3、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁法》
4、《中華人民共和國土地改革法》
5、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。
二、相關(guān)法律7部有《村民委員會組織法》、《農(nóng)業(yè)法》、《森林法》、《草原法》、《水土保持法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。另外《憲法》、《民法典》、《行政訴訟法》中有部分條款相關(guān)。
三、目前適用的法規(guī)共有26部
1、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證管理辦法》
2、《全國土地綱要總體規(guī)劃管理綱要(20062020年)》
3、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
4、《國家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》
5、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》
6、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》
7、《土地登記辦法》
8、《土地儲備管理辦法》
9、《土地調(diào)查條例》
0、《退耕還林條例》
1、《土地違法案件查處辦法》
2、《違反土地管理使用規(guī)定處分辦法》
3、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》
4、《土地證書印刷管理辦法》
5、《土地登記資料公開查詢辦法》
6、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》
7、《中華人民共和國土地管理法實施條例》
8、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實施條例》
9、《自然保護(hù)區(qū)土地管理辦法》
1、《風(fēng)景名勝區(qū)條例》
2、《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)》
3、《國家征收土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)法律適用》
4、《外商投資經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》
5、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》
6、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》國家關(guān)于農(nóng)村土地的政策規(guī)定比法規(guī)更多,就不一一列舉了。
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