一、老人立房產(chǎn)遺囑老人行動不便下不了樓，不會寫字，如何立遺囑

1、遺囑人不會簽名或者簽名有困難的，可以蓋章方式代替在申請表、筆錄和遺囑上的簽名;遺囑人既不能簽字又無印章的，應(yīng)當(dāng)以按手印方式代替簽名或者蓋章。

2、有前款規(guī)定情形的，公證人員應(yīng)當(dāng)在筆錄中注明。以按手印代替簽名或者蓋章的，公證人員應(yīng)當(dāng)提取遺囑人全部的指紋存檔。即，老人不會簽名的，可以用按手印替代寫字，但公證員應(yīng)提取遺囑人的全部指紋存檔。
二、采取錄音遺囑的形式。錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式制作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄制假遺囑弊端的發(fā)生，“以錄音形式設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上的見證人在場見證?！币娮C的方法可以采取書面或錄音的形式，錄音遺囑制作完畢后，應(yīng)當(dāng)場將錄音遺囑封存，并由見證人簽名，注明年、月、日。錄音遺囑不需要遺囑人簽名，但這個有一定的爭議，有觀點認(rèn)為錄音遺囑在封存時也必須有遺囑人的簽字。不過《民法典》中關(guān)于錄音遺囑，在封存時沒有要求遺囑人簽字的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《遺囑公證細(xì)則》 第十八條

二、老人訂立遺囑房子如何寫，法律上的具體規(guī)定老人訂遺囑房子該如何寫？

老人在寫房產(chǎn)遺囑的時候，應(yīng)該居中先寫遺囑的，在正文當(dāng)中介紹立遺囑人的基本情況，立遺囑的原因，對遺產(chǎn)房的位置、面積等相關(guān)信息進(jìn)行介紹，寫清楚遺產(chǎn)房由誰繼承，在遺囑結(jié)尾的部分需要有立遺囑人的簽名和立遺囑的時間。

三、老人需要立遺囑，公證遺囑需要子女到齊嗎

1、立遺囑不需要子女在場，只要遺囑人所立遺囑符合法律規(guī)定的形式要件和實質(zhì)要件即可。

2、遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。
法律依據(jù)
《民法典》第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十三條

四、老年人立遺囑應(yīng)具備哪些條件？

你好，為了保證遺囑人的意愿在死后得到實現(xiàn)，使遺囑受益人的權(quán)益得到保護(hù)，最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證，使遺囑的真實性、合法性得到法律許可，以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭執(zhí)。因此，遺囑不僅可以公證，而且應(yīng)當(dāng)提倡將遺囑公證。申請辦理遺囑公證時，立遺囑人必須帶囑、戶口薄、工作證、產(chǎn)權(quán)證等,親自到公證處辦理，如因病或其他原因不能親自到公證處的，可要求公證員前往立遺囑人所在地辦理。但不管在何處辦理公證，遺囑人都要當(dāng)著公證員的面在遺囑上簽名或蓋章。如事先已在遺囑上簽名或蓋章的，應(yīng)向公證員證實確實是本人的簽名蓋章。立遺囑人生前改變主意，撤銷遺囑或?qū)υz囑進(jìn)行修改補(bǔ)充的，另立新遺囑時，立囑人應(yīng)向原來證明遺囑的公證處提出，并在原立的遺囑中注明撤銷某年、某月、某日、某號公證書證明的遺囑。以上就是老人立遺囑怎樣才有效的解答，你可以參考一下。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢，為您提供專業(yè)的律師服務(wù)。